大字羽田の土地相場
福島県伊達郡川俣町大字羽田 | 16件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,756円高くなります。
4〜6m
7件
3万/坪
6〜8m
4件
5万/坪
8m以上
5件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ長方形
3件
4万/坪
ほぼ台形
3件
3万/坪
ほぼ整形
4件
3万/坪
不整形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+55%のプレミアムがあります。
南
4件
4万/坪
西
4件
3万/坪
北
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
536
取引実績
16件
平均面積
112坪
369㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2024年は坪3万円へ、15年間で+209.5%上昇（年平均+14.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650円
209坪〜（690㎡〜）
3.1/坪
2022年第4四半期
170円
59坪〜（195㎡〜）
2.9/坪
2022年第4四半期
570円
175坪〜（580㎡〜）
3.2/坪
2022年第3四半期
970円
163坪〜（540㎡〜）
5.9/坪
2020年第1四半期
60円
38坪〜（125㎡〜）
1.6/坪
2018年第2四半期
600円
85坪〜（280㎡〜）
7.1/坪
2018年第2四半期
500円
133坪〜（440㎡〜）
3.8/坪
2016年第3四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2015年第3四半期
470円
60坪〜（200㎡〜）
7.8/坪
2015年第2四半期
440円
60坪〜（200㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達郡川俣町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-100人/年
🔴 購買力: 平均所得266万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 14,732 | - |
| 2016 | 14,123 | - |
| 2018 | 13,369 | -186 |
| 2020 | 12,632 | -163 |
| 2022 | 11,958 | -150 |
| 2023 | 11,687 | -85 |
所得: 平均266万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-29.5%、2050年-56.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達郡川俣町の土地マップ
伊達郡川俣町内のエリアランキング
大字羽田は伊達郡川俣町内6地区中4位（上位33%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の飯坂とは5%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大字羽田 ◀
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4.9/坪