赤木町のマンション相場
福島県郡山市赤木町 | 71件の成約データ 他の種別: 土地
福島県郡山市赤木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.7万円（成約71件、前年比-46.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価14.7万円に対し、築30年は18.4万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
14.7万/㎡
築20年
18件
18.4万/㎡
築25年
18件
17.9万/㎡
築30年
27件
18.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（21件）。１ＤＫの平均価格は426万円。
３ＬＤＫ
14件
1,394万円
３ＤＫ
2件
886万円
１ＬＤＫ
2件
413万円
２ＬＤＫ
7件
1,177万円
２ＤＫ
8件
726万円
１Ｋ
21件
393万円
１Ｒ
3件
390万円
１ＤＫ
13件
426万円
平均㎡単価
13.7万/㎡
前年比 ▼46.8%
平均価格
588万円
取引実績
71件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.1万円から2025年は㎡13.8万円へ、17年間で+24.2%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
10
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
１Ｋ
298万円
21件
３ＬＤＫ
1,146万円
14件
１ＤＫ
293万円
13件
２ＤＫ
521万円
8件
２ＬＤＫ
899万円
7件
１Ｒ
323万円
3件
３ＤＫ
745万円
2件
１ＬＤＫ
375万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第2四半期
890万円
65㎡〜
・３ＤＫ
13.7万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
30.8万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5万/㎡
2023年第1四半期
500万円
45㎡〜
・２ＤＫ
11.1万/㎡
2023年第1四半期
500万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
12.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
赤木町のマンション一覧（3棟）
ホーユウパレス郡山
築36年
| 10階建
| 42戸
1,580万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買45件
メゾンドビュート
築36年
| 5階建
| 34戸
300万円
直近売出価格
10.7万/㎡
㎡単価
売買25件
朝日プラザエザース中央
築35年
| 10階建
| 77戸
売買0件
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 327,307 | - |
| 2017 | 325,683 | - |
| 2019 | 322,996 | -149 |
| 2021 | 319,702 | -211 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
| 2024 | 312,433 | -722 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市のマンションマップ
郡山市内のエリアランキング
赤木町は郡山市内17地区中16位（上位6%）。
単価13.7万/㎡。
1つ上の開成とは4%の差。
赤木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市赤木町１４４番２ | 8.7万/㎡ | +5.3% | 住宅 | 郡山 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）