片平町の土地相場
福島県郡山市片平町 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県郡山市片平町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.5万円（成約80件、前年比+24.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大196%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が84,032円高くなります。
4m未満
15件
4万/坪
4〜6m
27件
11万/坪
6〜8m
25件
11万/坪
8m以上
6件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価14万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて190%の差があります。
台形
4件
14万/坪
ほぼ正方形
5件
13万/坪
ほぼ長方形
22件
11万/坪
ほぼ台形
13件
10万/坪
ほぼ整形
9件
8万/坪
不整形
24件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南東
12件
11万/坪
西
11件
11万/坪
北西
7件
10万/坪
東
9件
10万/坪
南
12件
10万/坪
北東
5件
8万/坪
北
17件
8万/坪
接面道路無
7件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
3件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
8.5万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▲24.6%
平均価格
965万円
取引実績
80件
平均面積
140坪
462㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+97.5%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400万円
82坪〜（270㎡〜）
17.1万/坪
2025年第3四半期
1,300万円
100坪〜（330㎡〜）
13.0万/坪
2024年第4四半期
2,600万円
215坪〜（710㎡〜）
12.1万/坪
2023年第3四半期
1,300万円
59坪〜（195㎡〜）
22.0万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2021年第1四半期
2,700万円
197坪〜（650㎡〜）
13.7万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
79坪〜（260㎡〜）
17.8万/坪
2021年第1四半期
400万円
181坪〜（600㎡〜）
2.2万/坪
2020年第4四半期
840万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.5万/坪
2020年第4四半期
1,300万円
544坪〜（1800㎡〜）
2.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 327,307 | - |
| 2017 | 325,683 | - |
| 2019 | 322,996 | -149 |
| 2021 | 319,702 | -211 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
| 2024 | 312,433 | -722 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市の土地マップ
郡山市内のエリアランキング
片平町は郡山市内40地区中35位（上位13%）。
坪単価8.5万/坪。
1つ上の富久山町福原とは2%の差。
片平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 郡山市片平町字新蟻塚１０７番２５ | 4.0万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 郡山 6200m |
| 郡山市片平町字西大町２９番 | 1.6万/㎡ | - | 住宅 | 郡山 8500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）