ヒラボウマンション県立美術館前
福島県福島市森合15-1 | 築34年 | 70戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は11.5万/㎡へ、13年間で38.7%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では42.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・14件）で、平均1,301万円です。3LDKが最も高く平均1,368万円、2DKは平均814万円です。
2DK
814万
5件
2LDK
1,301万
14件
3LDK
1,368万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 814万 | 630万 | 1,080万 |
| 2LDK | 14件 | 1,301万 | 700万 | 1,662万 |
| 3LDK | 13件 | 1,368万 | 977万 | 1,662万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
19.8万/㎡
4-7階
17件
18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市森合15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年9月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 53.80m² ～ 73.95m² |
| 分譲会社 | ヒラボウ |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 常楽ホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
曽根田駅
福島交通飯坂線
学区情報
小学校
福島市立森合小学校
中学校
福島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒラボウマンション県立美術館前 | 1992 | 70戸 | 11.5万 | 700万 |
| ホワイトヒルズ森合 | 1985 | - | 11.1万 | 990万 |
| セレーノ野田町プレセーヌ | 2004 | 32戸 | - | - |
| サーパス三河台 | 2005 | 40戸 | 35.6万 | 2,780万 |
| FMマンション野田町 A棟 | 1973 | 9戸 | 5.1万 | 235万 |
| セレーノ三河台ラヴィッサ | 2004 | 19戸 | - | - |
| ネオハイツ野田町 | 1994 | 19戸 | 21.4万 | 1,385万 |
| レーベンハイム福島ファーストレジデンス | 2008 | 46戸 | 38.7万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション福島野田町 | 1992 | 55戸 | 13.9万 | 800万 |
| グランフォセット福島駅西２ | 2020 | 31戸 | 51.7万 | 4,290万 |
| サーパス野田町第２ | 2002 | 39戸 | 34.5万 | 2,498万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 23.4万 | 16.7万 | 21.1万 | 21.1万 | 19.4万 | 23.4万 | 11.5万 |
| 3LDK | 21.9万 | 19.6万 | - | 18.9万 | 20.0万 | 21.1万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.53万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.38万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 630万 | 11.18万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.25万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 790万 | 14.02万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.62万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.09万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.09万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.09万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 930万 | 16.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.86万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.38万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.95万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 21.42万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.95万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 21.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,270万 | 20.06万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.22万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 760万 | 12.52万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 73,000円 | 1,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。