プレミアムステージ本町
福岡県飯塚市本町19-60 | 築19年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.8万/㎡から2026年は18.3万/㎡へ、12年間で7.5%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・12件）で、平均2,299万円です。4LDKが最も高く平均2,299万円、２ＬＤＫは平均1,124万円です。
２ＬＤＫ
1,124万
3件
3LDK
1,982万
2件
4LDK
2,299万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,124万 | 1,018万 | 1,306万 |
| 3LDK | 2件 | 1,982万 | 1,836万 | 2,127万 |
| 4LDK | 12件 | 2,299万 | 1,680万 | 3,377万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は26.5万円で、1-5階（20.6万円）と比べて5.9万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
10件
20.6万/㎡
6-10階
3件
21.7万/㎡
11-20階
2件
26.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市本町19-60 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年12月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 54.30m² ～ 104.03m² |
| 分譲会社 | ツーワン技研 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線
学区情報
小学校
飯塚市立飯塚小学校
中学校
飯塚市立飯塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムステージ本町 | 2007 | 44戸 | 17.8万 | 1,680万 |
| サンハクトマンション | 1979 | 12戸 | 4.8万 | 380万 |
| クレイン５向町 | 1994 | 26戸 | 11.3万 | 1,200万 |
| オーヴィジョン飯塚本町 | 2016 | 65戸 | 31.9万 | 2,480万 |
| Ｊ’ｓマンション西町グランドタワー | 2006 | 50戸 | 17.9万 | 990万 |
| ルグラン飯塚中央リバーテラス | 2024 | 50戸 | 33.9万 | 2,500万 |
| サンリヤン飯塚センシア | 2015 | 62戸 | 42.3万 | 3,830万 |
| エバーライフリバーサイド | 2006 | 102戸 | 22.8万 | 1,800万 |
| リバーサイド睦 | 1989 | 18戸 | 14.1万 | 1,070万 |
| アーバン片島 | 1992 | 28戸 | 17.4万 | 1,799万 |
| サンリヤン飯塚 | 2007 | 63戸 | 22.5万 | 1,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 24.2万 | - | - | 27.1万 | 23.7万 | 20.0万 | 18.3万 |
| 3LDK | 19.8万 | - | - | 22.7万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.79万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.85万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.85万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 26.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.3万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.78万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,090万 | 22.61万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.86万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。