エバーライフ新飯塚
福岡県飯塚市新飯塚19-17 | 築25年 | 77戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、12年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均1,641万円です。4LDKが最も高く平均1,979万円、3SLDKは平均1,390万円です。
3LDK
1,641万
12件
3SLDK
1,390万
2件
4LDK
1,979万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,641万 | 1,267万 | 2,097万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,390万 | 1,390万 | 1,390万 |
| 4LDK | 6件 | 1,979万 | 1,684万 | 2,400万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
20万/㎡
4-7階
10件
17.9万/㎡
8階以上
7件
18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県飯塚市新飯塚19-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 75.07m² ～ 145.73m² |
| 分譲会社 | ソロン |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新飯塚駅
福北ゆたか線(折尾～桂川) / JR後藤寺線
学区情報
小学校
飯塚市立立岩小学校
中学校
飯塚市立飯塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ新飯塚 | 2001 | 77戸 | 17.3万 | 1,300万 |
| ロフティ新飯塚駅前テリオ | 2007 | 31戸 | 23.2万 | 2,090万 |
| エバーライフ新飯塚駅前 | 2003 | 52戸 | 24.2万 | 1,780万 |
| サニーロイヤル新飯塚南 | 1992 | - | - | - |
| アーサー新飯塚レジデンス | 2008 | 77戸 | 23.2万 | 1,850万 |
| 道代パークマンション | 1980 | 35戸 | 2.6万 | 120万 |
| サンリヤン飯塚センシア | 2015 | 62戸 | 42.3万 | 3,830万 |
| エバーライフリバーサイド | 2006 | 102戸 | 22.8万 | 1,800万 |
| リバーサイド睦 | 1989 | 18戸 | 14.1万 | 1,070万 |
| サンリヤン飯塚 | 2007 | 63戸 | 22.5万 | 1,680万 |
| アルファスマート新飯塚駅東口 | 2021 | 54戸 | 38.1万 | 2,750万 |
飯塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.7万円 | 1,458円 | 581 |
| 1DK/1LDK | 5.1万円 | 1,288円 | 247 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 968円 | 216 |
| 2LDK | 5.5万円 | 992円 | 350 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 811円 | 253 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | - | 19.4万 | 17.3万 | 18.5万 | 18.5万 | 19.1万 | 17.3万 |
| 4LDK | 15.2万 | 17.7万 | - | - | 17.5万 | - | 21.6万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.52万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 18.02万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.93万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,670万 | 17.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.39万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.28万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.71万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,700万 | 15.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.78万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 17.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額92,000円。
4LDK
84,000〜100,000円
92,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 84,000円 | 896円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,066円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。