グレイスマンション博多南
福岡県那珂川市片縄9丁目2 | 築33年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.3万/㎡から2023年は24万/㎡へ、7年間で46.9%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,368万円です。4LDKが最も高く平均1,715万円、3LDKは平均1,368万円です。
3LDK
1,368万
7件
4LDK
1,715万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,368万 | 1,080万 | 1,720万 |
| 4LDK | 4件 | 1,715万 | 1,390万 | 2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県那珂川市片縄9丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年8月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 63.84m² ～ 83.60m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 施工会社 | 上村建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
福岡女子商前バス停駅
阪神なんば線
学区情報
小学校
那珂川市立片縄小学校
中学校
那珂川市立那珂川北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイスマンション博多南 | 1993 | 39戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| モントーレ那珂川けやき通り | 2002 | 65戸 | 30.9万 | 2,698万 |
| グレイスマンション博多南２ | 1994 | 30戸 | 30.0万 | 1,990万 |
| スプラウト那珂川パークサイド | 2004 | 23戸 | - | - |
| アメックス那珂川 | 2000 | 40戸 | 22.2万 | 1,800万 |
| エンゼルハイム博多南 | 1994 | 22戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| ダイアパレス博多南 | 1991 | 31戸 | 36.4万 | 2,399万 |
| ロフティ那珂川グリーンパレス | 1996 | 54戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| 東峰マンションリバーステージ那珂川 | 2001 | 23戸 | 25.0万 | 2,080万 |
| コアマンション博多南３ | 1994 | 15戸 | 35.4万 | 2,180万 |
| コアマンション博多南２ | 1995 | 15戸 | 18.0万 | 1,450万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 16.3万 | 18.5万 | - | - | 19.1万 | 19.1万 |
| 4LDK | - | - | - | 18.0万 | 16.8万 | - | 28.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.79万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,470万 | 17.79万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.82万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,320万 | 20.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.03万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.7万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.31万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。