モントーレ那珂川けやき通り
福岡県那珂川市今光8丁目5-1 | 築24年 | 65戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2024年は30.9万/㎡へ、11年間で29.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・14件）で、平均2,039万円です。4LDKが最も高く平均2,039万円、3LDKは平均1,885万円です。
3LDK
1,885万
7件
4LDK
2,039万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,885万 | 1,580万 | 2,034万 |
| 4LDK | 14件 | 2,039万 | 1,780万 | 2,730万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（22.6万円）と比べて1.3万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
9件
22.6万/㎡
4-7階
11件
22.4万/㎡
8階以上
2件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県那珂川市今光8丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 75.42m² ～ 88.04m² |
| 分譲会社 | 西武ハウス |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
学区情報
小学校
那珂川市小学校・中学校学区
中学校
那珂川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モントーレ那珂川けやき通り | 2002 | 65戸 | 30.9万 | 2,698万 |
| アメックス那珂川 | 2000 | 40戸 | 22.2万 | 1,800万 |
| グレイスマンション博多南 | 1993 | 39戸 | 28.8万 | 2,380万 |
| グレイスマンション博多南２ | 1994 | 30戸 | 30.0万 | 1,990万 |
| ロフティ那珂川グリーンパレス | 1996 | 54戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| 東峰マンションリバーステージ那珂川 | 2001 | 23戸 | 25.0万 | 2,080万 |
| スプラウト那珂川パークサイド | 2004 | 23戸 | - | - |
| エンゼルハイム博多南 | 1994 | 22戸 | 30.8万 | 1,990万 |
| サンシャインハヤシビル | 1976 | 16戸 | 4.6万 | 225万 |
| ダイアパレス博多南 | 1991 | 31戸 | 36.4万 | 2,399万 |
| コアマンション博多南３ | 1994 | 15戸 | 35.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.8万 | 24.0万 | 23.5万 | 21.9万 | 22.2万 | 22.1万 | 30.9万 |
| 3LDK | 19.6万 | - | - | 21.5万 | 21.9万 | - | 19.6万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 30.88万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,740万 | 19.92万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.13万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 22.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,970万 | 22.55万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.49万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.52万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.66万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.18万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 21.07万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.52万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.58万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。