緑ケ丘の一戸建て相場
福岡県遠賀郡水巻町緑ケ丘 | 15件の成約データ
福岡県遠賀郡水巻町緑ケ丘の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.4万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
7.4
平均価格
1,573
取引実績
15件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
7万
'10'12'13'14'15'16'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2023年第1四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2021年第2四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2021年第1四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2020年第4四半期
1,100円
400㎡〜
2.8
2016年第3四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2015年第4四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
2015年第3四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2015年第1四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2014年第3四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡水巻町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+106人/年
🟡 供給: 空き家率17.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,360 | - |
| 2016 | 28,982 | - |
| 2018 | 28,516 | -213 |
| 2020 | 27,990 | -17 |
| 2022 | 27,810 | +139 |
| 2023 | 27,651 | +62 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡水巻町の一戸建てマップ
遠賀郡水巻町内のエリアランキング
緑ケ丘は遠賀郡水巻町内15地区中7位（上位53%）。
単価7.4。
1つ上の頃末南とは5%の差。
緑ケ丘の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（地滑り） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。