緑ケ丘の一戸建て相場
福岡県遠賀郡水巻町緑ケ丘 | 15件の成約データ
推定相場
緑ケ丘の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,834万円
うち土地分
1,354万円
うち建物分
480万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
7.4
平均価格
1,573
取引実績
15件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
7万
'10'12'13'14'15'16'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
9
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2023年第1四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2021年第2四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2021年第1四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2020年第4四半期
1,100円
400㎡〜
2.8
2016年第3四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2015年第4四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
2015年第3四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2015年第1四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2014年第3四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡水巻町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+106人/年
🟡 供給: 空き家率17.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,360 | - |
| 2016 | 28,982 | - |
| 2018 | 28,516 | -213 |
| 2020 | 27,990 | -17 |
| 2022 | 27,810 | +139 |
| 2023 | 27,651 | +62 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡水巻町の一戸建てマップ
遠賀郡水巻町内のエリアランキング
緑ケ丘は遠賀郡水巻町内15地区中7位（上位53%）。
単価7.4。
1つ上の頃末南とは5%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）