吉田南の一戸建て相場
福岡県遠賀郡水巻町吉田南 | 11件の成約データ
推定相場
吉田南の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,524万円
うち土地分
2,044万円
うち建物分
480万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大110%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.2
前年比 ▲63.6%
平均価格
1,302
取引実績
11件
平均面積
223㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
12万
6万
'10'12'13'15'16'18'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築16-20年
11
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＤＫ
650
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
240㎡〜
5.8
2024年第3四半期
650円
150㎡〜
・４ＤＫ
4.3
2023年第4四半期
420円
150㎡〜
2.8
2023年第3四半期
750円
70㎡〜
10.7
2018年第3四半期
300円
70㎡〜
4.3
2016年第1四半期
1,400円
470㎡〜
3.0
2015年第3四半期
2,500円
660㎡〜
3.8
2013年第3四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
2013年第1四半期
1,200円
185㎡〜
6.5
2012年第4四半期
2,000円
155㎡〜
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡水巻町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+106人/年
🟡 供給: 空き家率17.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,360 | - |
| 2016 | 28,982 | - |
| 2018 | 28,516 | -213 |
| 2020 | 27,990 | -17 |
| 2022 | 27,810 | +139 |
| 2023 | 27,651 | +62 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡水巻町の一戸建てマップ
遠賀郡水巻町内のエリアランキング
吉田南は遠賀郡水巻町内15地区中8位（上位47%）。
単価7.2。
1つ上の緑ケ丘とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）