樋口東の一戸建て相場
福岡県遠賀郡水巻町樋口東 | 29件の成約データ
推定相場
樋口東の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,103万円
うち土地分
2,622万円
うち建物分
480万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
10.5
平均価格
2,403
取引実績
29件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
9万
12万
'11'12'13'14'15'16'17'18'19'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
8
築11-15年
10
築21-25年
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
３ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
11.7
2025年第3四半期
2,300円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2023年第3四半期
2,200円
275㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2022年第3四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2022年第1四半期
2,000円
245㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.2
2019年第1四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2018年第4四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
2017年第4四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2017年第3四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2017年第1四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（遠賀郡水巻町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+106人/年
🟡 供給: 空き家率17.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得285万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,360 | - |
| 2016 | 28,982 | - |
| 2018 | 28,516 | -213 |
| 2020 | 27,990 | -17 |
| 2022 | 27,810 | +139 |
| 2023 | 27,651 | +62 |
所得: 平均285万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 17.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.1%、2050年-27.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
遠賀郡水巻町の一戸建てマップ
遠賀郡水巻町内のエリアランキング
樋口東は遠賀郡水巻町内15地区中1位（上位93%）。
単価10.5。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）