大字椎田の土地相場
福岡県築上郡築上町大字椎田 | 46件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県築上郡築上町大字椎田の土地相場は坪単価2万円（46件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字椎田の土地
46件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
71,636円/坪
推定総額
501万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,874円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
424
取引実績
46件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2010201220152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2024年は坪6万円へ、14年間で+22.5%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
360円
64坪〜（210㎡〜）
5.7/坪
2023年第4四半期
140円
47坪〜（155㎡〜）
3.0/坪
2023年第3四半期
370円
79坪〜（260㎡〜）
4.7/坪
2023年第3四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
490円
67坪〜（220㎡〜）
7.4/坪
2020年第4四半期
190円
70坪〜（230㎡〜）
2.7/坪
2020年第4四半期
470円
88坪〜（290㎡〜）
5.4/坪
2020年第3四半期
470円
44坪〜（145㎡〜）
10.7/坪
2020年第3四半期
930円
154坪〜（510㎡〜）
6.0/坪
2020年第1四半期
320円
79坪〜（260㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（築上郡築上町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-556人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,566 | - |
| 2016 | 19,063 | - |
| 2018 | 18,497 | -1,095 |
| 2020 | 17,806 | -208 |
| 2022 | 17,309 | -592 |
| 2023 | 16,866 | -951 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
築上郡築上町の土地マップ
築上郡築上町内のエリアランキング
大字椎田は築上郡築上町内6地区中1位（上位83%）。
坪単価6.0/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
大字椎田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 築上郡築上町大字椎田９３２番 | 2.0/㎡ | -1.5% | 住宅 | 椎田 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）