大字湊の土地相場
福岡県築上郡築上町大字湊 | 12件の成約データ
福岡県築上郡築上町大字湊の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字湊の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
30,440円/坪
推定総額
244万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,066円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
290
取引実績
12件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201220172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2021年は坪8万円へ、13年間で+33.1%上昇（年平均+2.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
230円
30坪〜（100㎡〜）
7.6/坪
2019年第4四半期
120円
27坪〜（90㎡〜）
4.4/坪
2017年第2四半期
300円
148坪〜（490㎡〜）
2.0/坪
2016年第4四半期
200円
79坪〜（260㎡〜）
2.5/坪
2016年第3四半期
270円
133坪〜（440㎡〜）
2.0/坪
2012年第4四半期
100円
94坪〜（310㎡〜）
1.1/坪
2009年第4四半期
100円
27坪〜（90㎡〜）
3.7/坪
2009年第4四半期
100円
41坪〜（135㎡〜）
2.4/坪
2009年第2四半期
150円
27坪〜（90㎡〜）
5.5/坪
2009年第1四半期
380円
79坪〜（260㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（築上郡築上町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-556人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,566 | - |
| 2016 | 19,063 | - |
| 2018 | 18,497 | -1,095 |
| 2020 | 17,806 | -208 |
| 2022 | 17,309 | -592 |
| 2023 | 16,866 | -951 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
築上郡築上町の土地マップ
築上郡築上町内のエリアランキング
大字湊は築上郡築上町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の大字椎田とは50%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）