大字宇留津の土地相場
福岡県築上郡築上町大字宇留津 | 16件の成約データ
福岡県築上郡築上町大字宇留津の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字宇留津の土地
16件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
21,115円/坪
推定総額
158万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,649円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
258
取引実績
16件
平均面積
87坪
287㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
20092012201520182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2020年は坪2万円へ、11年間で40.7%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
2020年第2四半期
400円
191坪〜（630㎡〜）
2.1/坪
2020年第2四半期
700円
302坪〜（1000㎡〜）
2.3/坪
2018年第1四半期
480円
124坪〜（410㎡〜）
3.9/坪
2016年第2四半期
360円
121坪〜（400㎡〜）
3.0/坪
2016年第1四半期
140円
54坪〜（180㎡〜）
2.6/坪
2015年第3四半期
200円
76坪〜（250㎡〜）
2.6/坪
2013年第4四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2013年第2四半期
290円
85坪〜（280㎡〜）
3.4/坪
2013年第1四半期
75円
29坪〜（95㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（築上郡築上町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-556人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,566 | - |
| 2016 | 19,063 | - |
| 2018 | 18,497 | -1,095 |
| 2020 | 17,806 | -208 |
| 2022 | 17,309 | -592 |
| 2023 | 16,866 | -951 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
築上郡築上町の土地マップ
築上郡築上町内のエリアランキング
大字宇留津は築上郡築上町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の大字湊とは22%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
大字宇留津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 築上郡築上町大字宇留津６３７番 | 1.2/㎡ | -1.7% | 住宅 | 築城 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）