大字築城の土地相場
福岡県築上郡築上町大字築城 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県築上郡築上町大字築城の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字築城の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
38,832円/坪
推定総額
544万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が8,590円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
466
取引実績
18件
平均面積
155坪
511㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201020162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+6.4%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
263坪〜（870㎡〜）
1.9/坪
2023年第1四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
400円
172坪〜（570㎡〜）
2.3/坪
2021年第4四半期
700円
142坪〜（470㎡〜）
4.9/坪
2021年第2四半期
950円
151坪〜（500㎡〜）
6.3/坪
2020年第4四半期
380円
148坪〜（490㎡〜）
2.6/坪
2018年第1四半期
500円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
2017年第4四半期
180円
54坪〜（180㎡〜）
3.3/坪
2017年第3四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
560円
109坪〜（360㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（築上郡築上町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-556人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,566 | - |
| 2016 | 19,063 | - |
| 2018 | 18,497 | -1,095 |
| 2020 | 17,806 | -208 |
| 2022 | 17,309 | -592 |
| 2023 | 16,866 | -951 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
築上郡築上町の土地マップ
築上郡築上町内のエリアランキング
大字築城は築上郡築上町内6地区中5位（上位17%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字下別府とは1%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）