大字椎田の一戸建て相場
福岡県築上郡築上町大字椎田 | 16件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字椎田の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
2,107万円
うち土地分
1,400万円
うち建物分
707万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大318%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.7
平均価格
1,307
取引実績
16件
平均面積
396㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
5万
'08'09'11'12'14'16'18'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
4
築11-15年
5
築16-20年
8
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,500円
320㎡〜
4.7
2021年第1四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2020年第4四半期
720円
460㎡〜
1.6
2020年第3四半期
730円
480㎡〜
1.5
2019年第3四半期
6,200円
400㎡〜
15.5
2019年第3四半期
1,200円
550㎡〜
2.2
2019年第1四半期
2,300円
290㎡〜
7.9
2018年第2四半期
380円
200㎡〜
1.9
2018年第1四半期
250円
130㎡〜
1.9
2016年第4四半期
300円
125㎡〜
2.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（築上郡築上町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-556人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得275万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,566 | - |
| 2016 | 19,063 | - |
| 2018 | 18,497 | -1,095 |
| 2020 | 17,806 | -208 |
| 2022 | 17,309 | -592 |
| 2023 | 16,866 | -951 |
所得: 平均275万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 21% → 悪化）
将来人口: 2035年-21.2%、2050年-41.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
築上郡築上町の一戸建てマップ
築上郡築上町内のエリアランキング
大字椎田は築上郡築上町内2地区中2位（上位0%）。
単価3.7。
1つ上の大字築城とは6%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
大字椎田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 築上郡築上町大字椎田９３２番 | 2.0/㎡ | -1.5% | 住宅 | 椎田 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）