ロワールマンション二日市２
福岡県筑紫野市紫6丁目2-1 | 築31年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
16.3〜27.1万円/㎡
市区町村ベースライン 32.7万円/㎡
補正係数 ×0.664
補正係数 ×0.664
代表面積 70.72㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 68件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均1,749万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,233万円、3LDKは平均1,679万円です。
３ＬＤＫ
1,749万
5件
４ＬＤＫ
2,233万
3件
3LDK
1,679万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,749万 | 1,322万 | 2,100万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,233万 | 2,046万 | 2,483万 |
| 3LDK | 3件 | 1,679万 | 1,200万 | 2,472万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県筑紫野市紫6丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 65.51m² ～ 70.72m² |
| 分譲会社 | ロワール |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
紫駅
西鉄天神大牟田線
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徒歩11分
二日市駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
筑紫野市立二日市北小学校
中学校
筑紫野市立二日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールマンション二日市２ | 1995 | 30戸 | 32.4万 | 2,290万 |
| アメックス二日市レイクサイド | 2006 | 36戸 | 25.4万 | 1,950万 |
| サンパーク二日市駅グラッセ | 2026 | 52戸 | - | - |
| アルフィーネコンフォートタワー二日市 | 2005 | 36戸 | 28.2万 | 2,650万 |
| マークスシティ二日市 | 2020 | 164戸 | 41.7万 | 3,180万 |
| いずみハイツ二日市 | 1990 | 39戸 | 29.2万 | 1,990万 |
| ダイアパレスグランステージ二日市 | 1997 | 33戸 | 35.4万 | 2,399万 |
| JGMヴェルデヒルズ二日市 | 2001 | 41戸 | 23.4万 | 1,980万 |
| 清喜スカイマンション二日市 | 1990 | 32戸 | - | - |
| セラピー二日市 | 1996 | 19戸 | 24.1万 | 1,960万 |
| ライオンズマンション二日市 | 1988 | 15戸 | 24.8万 | 1,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.0万 | 17.5万 | 32.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 17.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.97万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。