ドゥペール福間
福岡県福津市花見が丘1丁目6-15 | 築26年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15万/㎡から2023年は22.5万/㎡へ、8年間で50.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,991万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 1,991万 | 1,490万 | 2,960万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、4-7階（18.9万円）と比べて0.9万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
10件
18.9万/㎡
8階以上
2件
19.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福津市花見が丘1丁目6-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-04（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.92m² ～ 99.46m² |
| 分譲会社 | 和広住研 |
| 施工会社 | 広成建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
福間駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福間小学校
中学校
福間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥペール福間 | 2000 | 22戸 | 28.1万 | 2,790万 |
| シベール福間 | 1995 | 25戸 | 21.2万 | 1,490万 |
| ネオハイツ福間３ | 1995 | 45戸 | 14.1万 | 1,230万 |
| アンピール福間 | 1996 | 90戸 | 34.8万 | 2,590万 |
| クレスト福間駅前 | 1991 | 87戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| サングレート福間駅明日花シティ壱番館 | 2015 | 101戸 | 44.2万 | 3,480万 |
| アーサー福間エクシオ | 1991 | 40戸 | 21.8万 | 1,800万 |
| グランドニューガイア福津中央 | 2012 | 28戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| アソシアテラス福間ザ・ランドマークス | 2015 | - | - | - |
| シティリゾート福間海岸通り | 1989 | - | - | - |
| 福間海岸通りアパートメント | 2015 | 26戸 | 44.4万 | 3,850万 |
福津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,950円 | 109 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,483円 | 115 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,072円 | 41 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,311円 | 98 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,079円 | 52 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15.0万 | 17.3万 | - | 19.8万 | 18.5万 | 16.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.9万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 18.91万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 18.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 17.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 18.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,160万 | 21.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.35万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,720万 | 17.3万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 14.98万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 14.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。