サングレート福間駅明日花シティ壱番館
福岡県福津市日蒔野2丁目1-9 | 築11年 | 101戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、8年間で7.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・13件）で、平均3,588万円です。4LDKが最も高く平均3,588万円、2LDKは平均2,635万円です。
2LDK
2,635万
2件
3LDK
3,150万
7件
4LDK
3,588万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,635万 | 2,230万 | 3,039万 |
| 3LDK | 7件 | 3,150万 | 2,398万 | 3,761万 |
| 4LDK | 13件 | 3,588万 | 2,980万 | 4,836万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.8万円で、1-3階（36.0万円）と比べて4.8万円（+13.3%）高くなっています。
1-3階
11件
36万/㎡
4-7階
8件
37.3万/㎡
8階以上
4件
40.8万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福津市日蒔野2丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年10月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 68.93m² ～ 91.82m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
福間駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福津市立福間南小学校
中学校
福津市立福間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレート福間駅明日花シティ壱番館 | 2015 | 101戸 | 44.2万 | 3,480万 |
| アンピール福間 | 1996 | 90戸 | 34.8万 | 2,590万 |
| アーサー福間エクシオ | 1991 | 40戸 | 21.8万 | 1,800万 |
| クレスト福間駅前 | 1991 | 87戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| 福間駅前エクセル１８ | 1989 | 68戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| ソピア福間 | 1994 | 71戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| ネオハイツ福間３ | 1995 | 45戸 | 14.1万 | 1,230万 |
| モントーレ福間シティプレザーント棟 | 1996 | 209戸 | 34.7万 | 2,890万 |
| モントーレ福間シティウール棟 | 1996 | 209戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| ドゥペール福間 | 2000 | 22戸 | 28.1万 | 2,790万 |
| シベール福間 | 1995 | 25戸 | 21.2万 | 1,490万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.8万 | 31.7万 | 35.5万 | 34.0万 | 40.5万 | 44.2万 | - | 44.2万 |
| 4LDK | 34.3万 | 36.3万 | 33.9万 | 37.9万 | 37.5万 | 39.2万 | 38.0万 | - |
| 2LDK | 32.4万 | - | - | - | 39.9万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.19万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 40.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 40.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 38.26万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.51万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,230万 | 37.45万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 39.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.04万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 36.99万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 37.57万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,398万 | 31.73万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,150万 | 33.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 35.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,230万 | 32.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,200万 | 41.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。