日蒔野の一戸建て相場
福岡県福津市日蒔野 | 136件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
福岡県福津市日蒔野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.4万円（成約136件、前年比+33.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,867万円。木造（3,409万円）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
19件
3,867万
木造
113件
3,409万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
3,045万
100〜120㎡
89件
3,324万
120〜150㎡
25件
3,610万
150㎡以上
8件
5,860万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
3,680万
6〜8m
99件
3,588万
8m以上
28件
3,293万
平均㎡単価
19.4万/㎡
前年比 ▲33.1%
平均価格
3,918万円
取引実績
136件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万22.5万20万17.5万15万
19万
22万
'13'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
20
築11-15年
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,244万円
9件
３ＬＤＫ
4,900万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,200万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
180㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.7万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
22.3万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.9万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
220㎡〜
16.4万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
265㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.2万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
260㎡〜
16.5万/㎡
2024年第1四半期
4,400万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
5,200万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+513人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,263 | - |
| 2017 | 63,079 | - |
| 2019 | 66,253 | +1,343 |
| 2021 | 67,851 | +613 |
| 2023 | 68,793 | +393 |
| 2024 | 69,201 | +545 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+4%、2050年+4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福津市の一戸建てマップ
福津市内のエリアランキング
日蒔野は福津市内14地区中1位（上位93%）。
単価19.4万/㎡。
日蒔野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福津市日蒔野１丁目１０番１０ | 9.4万/㎡ | +7.2% | 住宅 | 福間 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）