花見の里の一戸建て相場
福岡県福津市花見の里 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県福津市花見の里の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.3万円（成約44件、前年比-28.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,941万
100〜120㎡
25件
2,569万
120〜150㎡
4件
1,730万
150㎡以上
4件
3,007万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,748万
4〜6m
20件
2,066万
6〜8m
18件
2,757万
平均㎡単価
14.3万/㎡
前年比 ▼28.6%
平均価格
2,427万円
取引実績
44件
平均面積
208㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
17万
'10'12'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
16
築16-20年
14
築26-30年
14
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
６ＤＫ
1,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.6万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
170㎡〜
15.9万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
150㎡〜
24.0万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
100㎡〜
24.0万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
175㎡〜
19.4万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
240㎡〜
13.8万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
125㎡〜
22.4万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
125㎡〜
18.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+513人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,263 | - |
| 2017 | 63,079 | - |
| 2019 | 66,253 | +1,343 |
| 2021 | 67,851 | +613 |
| 2023 | 68,793 | +393 |
| 2024 | 69,201 | +545 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+4%、2050年+4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福津市の一戸建てマップ
福津市内のエリアランキング
花見の里は福津市内14地区中6位（上位57%）。
単価14.3万/㎡。
1つ上の福間南とは3%の差。