日蒔野のマンション相場
福岡県福津市日蒔野 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県福津市日蒔野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.5万円（成約35件、前年比+6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.0万円に対し、築10年は45.2万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
25件
56.0万/㎡
築10年
9件
45.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は2,541万円。
３ＬＤＫ
19件
4,457万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,401万円
４ＬＤＫ
11件
5,004万円
２ＬＤＫ
2件
2,541万円
平均㎡単価
39.5万/㎡
前年比 ▲6.5%
平均価格
3,349万円
取引実績
35件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡36.4万円から2026年は㎡46.3万円へ、5年間で+27.3%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
39
築11-15年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,363万円
19件
４ＬＤＫ
3,500万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
3件
２ＬＤＫ
2,900万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
42.2万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日蒔野のマンション一覧（5棟）
サングレート福間駅明日花シティ壱番館
築11年
| 12階建
| 101戸
3,480万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買23件
アソシアテラス福間ザ・ランドマークス
築11年
| 11階建
| 124戸
売買0件
ブリーズマンション福間
築11年
| 12階建
| 71戸
売買0件
アーバンパレス福間駅前
築13年
| 12階建
| 131戸
売買0件
サングレート福間駅明日花シティザ・ネクスト
築9年
| 12階建
| 123戸
売買0件
市場環境（福津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+513人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,263 | - |
| 2017 | 63,079 | - |
| 2019 | 66,253 | +1,343 |
| 2021 | 67,851 | +613 |
| 2023 | 68,793 | +393 |
| 2024 | 69,201 | +545 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+4%、2050年+4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福津市のマンションマップ
福津市内のエリアランキング
日蒔野は福津市内2地区中1位（上位50%）。
単価39.5万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
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―
39.5万
中価格帯（2〜2位）
日蒔野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福津市日蒔野１丁目１０番１０ | 9.4万/㎡ | +7.2% | 住宅 | 福間 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）