中央のマンション相場
福岡県福津市中央 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県福津市中央のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.5万円（成約43件、前年比+45.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.8万円に対し、築35年は34.3万円。築年による価格差は最大73%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
46.8万/㎡
築20年
2件
30.3万/㎡
築25年
25件
30.3万/㎡
築30年
11件
27.0万/㎡
築35年
3件
34.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。３ＬＤＫの平均価格は2,455万円。
４ＬＤＫ
15件
2,355万円
２ＬＤＫ
3件
2,942万円
３ＬＤＫ
24件
2,455万円
平均㎡単価
21.5万/㎡
前年比 ▲45.1%
平均価格
1,706万円
取引実績
43件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡17.1万円から2026年は㎡32.6万円へ、5年間で+90.3%上昇（年平均+18.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築21-25年
18
築26-30年
20
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,752万円
24件
４ＬＤＫ
1,667万円
15件
２ＬＤＫ
1,700万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（15棟）
パークハウス福間
築31年
| 14階建
| 206戸
1,990万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買54件
クレスト福間駅前
築35年
| 14階建
| 87戸
2,280万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買45件
福間駅前エクセル18
築37年
| 10階建
| 68戸
1,780万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買41件
アーサー福間エクシオ
築35年
| 11階建
| 40戸
1,800万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ロフティ福間中央
築26年
| 10階建
| 42戸
2,380万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買14件
MJR福間
築28年
| 地下1階付10階建
| 34戸
2,990万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドニューガイア福津中央
築14年
| 7階建
| 28戸
2,980万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買6件
モントーレ福間シティプレザーント棟
築30年
| 地下1階付11階建
| 209戸
2,890万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買4件
モントーレ福間シティウール棟
築30年
| 地下1階付12階建
| 209戸
1,680万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ランドアーク福間
築5年
| 12階建
| 42戸
売買0件
モントーレ福間シティ プレザント・ドゥ・シャトー
売買0件
モントーレ福間シティ
築30年
| 12階建
| 209戸
売買0件
アメイズ福津中央レジデンス
築2年
| 13階建
| 70戸
売買0件
ロワールマンション福間
築30年
| 12階建
| 87戸
売買0件
グリーンヒル福間駅前
築29年
| 14階建
| 67戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
中央には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランドニューガイア
市場環境（福津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+513人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,263 | - |
| 2017 | 63,079 | - |
| 2019 | 66,253 | +1,343 |
| 2021 | 67,851 | +613 |
| 2023 | 68,793 | +393 |
| 2024 | 69,201 | +545 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+4%、2050年+4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福津市のマンションマップ
福津市内のエリアランキング
中央は福津市内2地区中2位（上位0%）。
単価21.5万/㎡。
1つ上の日蒔野とは84%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
中央 ◀
―
21.5万
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福津市中央３丁目２７３８番１０ | 9.3万/㎡ | +5.1% | 銀行 | 福間 300m |
| 福津市中央４丁目３５８４番２外 | 6.8万/㎡ | +7.4% | 住宅 | 福間 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）