ロフティ福間中央
福岡県福津市中央1丁目12-1 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたロフティ福間中央全体の相場です（成約 30件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2024年は23.9万/㎡へ、10年間で24.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均1,655万円です。2LDKが最も高く平均2,653万円、3LDKは平均1,655万円です。
３ＬＤＫ
2,621万
2件
2LDK
2,653万
3件
3LDK
1,655万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,621万 | 2,285万 | 2,957万 |
| 2LDK | 3件 | 2,653万 | 2,574万 | 2,781万 |
| 3LDK | 18件 | 1,655万 | 1,360万 | 4,189万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（19.5万円）と比べて0.6万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
19.5万/㎡
4-7階
16件
20.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福津市中央1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 71.14m² ～ 90.77m² |
| 管理会社 | 新日本ネットワーク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ロフティ福間中央は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 30件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ロフティ福間中央 |
2000年 | 10階建 | 42戸 | 14件 | 19.4万 | - | - |
|
2 ロフティ福間中央2 |
2003年 | 地下1階付7階建 | 35戸 | 16件 | 19.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
福間駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福津市小学校・中学校学区
中学校
福津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ福間中央 | 2000 | 42戸 | 31.4万 | 2,380万 |
| パークハウス福間 | 1995 | 206戸 | 26.1万 | 1,990万 |
| アメイズ福津中央レジデンス | 2024 | 70戸 | - | - |
| MJR福間 | 1998 | 34戸 | 38.8万 | 2,990万 |
| エバーライフ福間 | 1995 | 29戸 | 31.9万 | 2,290万 |
| アーサー福間ステーション | 2006 | 81戸 | - | - |
| ソピア福間 | 1994 | 71戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| モントーレ福間シティプレザーント棟 | 1996 | 209戸 | 34.7万 | 2,890万 |
| モントーレ福間シティウール棟 | 1996 | 209戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| 福間駅前エクセル18 | 1989 | 68戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| アーバンパレス福間駅前 | 2013 | 131戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.2万 | 18.1万 | 18.1万 | 18.8万 | - | 21.0万 | - | 31.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 19.5万 | 20.2万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.38万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.83万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.9万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.26万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.04万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.63万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 18.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,470万 | 18.09万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.16万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.16万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.99万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,460万 | 19.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,570万 | 19.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.22万/㎡ |
| 2014年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.4万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.4万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。