ソピア福間

福岡県福津市福間駅東1丁目7-24 | 築32年 | 71戸

推定相場

ソピア福間

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、12年間で70.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.2万円/㎡

レンジ

23.4〜39.0万円/㎡

市区町村ベースライン 29.9万円/㎡
補正係数 ×1.044

代表面積 67.35㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 78件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・36件）で、平均1,916万円です。3LDKが最も高く平均1,916万円、4LDKは平均1,874万円です。

3LDK

36件

1,916万

4LDK

3件

1,874万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	36件	1,916万	880万	3,636万
4LDK	3件	1,874万	1,150万	2,781万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（22.5万円）と比べて2.4万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

22.5万/㎡

15件

4-7階

20.3万/㎡

19件

8階以上

24.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福津市福間駅東1丁目7-24
築年月	1994-07（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	71戸
専有面積	64.72m² ～ 82.60m²
分譲会社	福岡綜合開発
施工会社	三井建設高木工務店他
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

福間駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩5分

学区情報

小学校

福間南小学校

中学校

福間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソピア福間	1994	71戸	20.9万	1,480万
MJR福間	1998	34戸	38.8万	2,990万
アーサー福間ステーション	2006	81戸	-	-
福間駅前エクセル18	1989	68戸	22.0万	1,780万
エバーライフ福間	1995	29戸	31.9万	2,290万
アーバンパレス福間駅前	2013	131戸	-	-
モントーレ福間シティプレザーント棟	1996	209戸	34.7万	2,890万
モントーレ福間シティウール棟	1996	209戸	24.1万	1,680万
ブリーズマンション福間	2015	71戸	-	-
グリーンヒル福間駅前	1997	67戸	-	-
アーサー福間エクシオ	1991	40戸	21.8万	1,800万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.1万	-	24.6万	25.2万	27.5万	25.7万	27.8万	27.5万
4LDK	-	13.9万	-	-	-	19.1万	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.93万/㎡
2026年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.8万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.8万/㎡
2025年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.37万/㎡
2025年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.39万/㎡
2025年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.93万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.64万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.89万/㎡
2025年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.79万/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,560万	23.33万/㎡
2024年6月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.13万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.07万/㎡
2023年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.55万/㎡
2023年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.55万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,560万	23.33万/㎡
2022年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.17万/㎡
2021年6月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.26万/㎡
2021年3月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	950万	14.68万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,090万	25.31万/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.92万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.76万/㎡
2020年12月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,150万	13.93万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	990万	14.64万/㎡
2018年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.65万/㎡
2017年9月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.7万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.15万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.14万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,120万	16.57万/㎡
2016年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.14万/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	880万	13.16万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	930万	13.91万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.14万/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.15万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.1万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.45万/㎡
2014年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.86万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.93万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	980万	14.66万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	980万	14.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額67,500円。

3LDK

67,500円

65,000〜70,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,039円/㎡
2015年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	65,000円	976円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。