エバーライフ福間
福岡県福津市福間駅東2丁目2-28 | 築31年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、11年間で121.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では59.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
22.6〜37.7万円/㎡
市区町村ベースライン 28.3万円/㎡
補正係数 ×1.064
補正係数 ×1.064
代表面積 65.36㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 77件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,266万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,447万円、3LDKは平均1,266万円です。
３ＬＤＫ
2,447万
2件
3LDK
1,266万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,447万 | 2,100万 | 2,793万 |
| 3LDK | 6件 | 1,266万 | 790万 | 2,907万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
24.2万/㎡
4-7階
6件
13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福津市福間駅東2丁目2-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 62.71m² ～ 78.41m² |
| 分譲会社 | ソロン |
| 施工会社 | サンライフ |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
福間駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福津市小学校・中学校学区
中学校
福津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバーライフ福間 | 1995 | 29戸 | 31.9万 | 2,290万 |
| アーサー福間ステーション | 2006 | 81戸 | - | - |
| MJR福間 | 1998 | 34戸 | 38.8万 | 2,990万 |
| ソピア福間 | 1994 | 71戸 | 20.9万 | 1,480万 |
| ロフティ福間中央 | 2000 | 42戸 | 31.4万 | 2,380万 |
| パークハウス福間 | 1995 | 206戸 | 26.1万 | 1,990万 |
| アーバンパレス福間駅前 | 2013 | 131戸 | - | - |
| モントーレ福間シティプレザーント棟 | 1996 | 209戸 | 34.7万 | 2,890万 |
| モントーレ福間シティウール棟 | 1996 | 209戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| 福間駅前エクセル18 | 1989 | 68戸 | 22.0万 | 1,780万 |
| アメイズ福津中央レジデンス | 2024 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.4万 | 12.1万 | - | 16.5万 | - | - | 31.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.48万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 12.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 870万 | 13.31万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 870万 | 13.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。