あけぼのの一戸建て相場
福岡県福津市あけぼの | 31件の成約データ
福岡県福津市あけぼのの一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.2万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
15件
3,412万
120〜150㎡
12件
4,573万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
25件
4,146万
8m以上
4件
2,909万
平均㎡単価
16.2万/㎡
平均価格
3,348万円
取引実績
31件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万17.5万15万12.5万10万
18万
16万
'08'10'13'15'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
19
築11-15年
20
築16-20年
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,100万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100万円
1件
３ＬＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
19.4万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8万/㎡
2025年第2四半期
3,100万円
215㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.4万/㎡
2021年第2四半期
4,100万円
230㎡〜
17.8万/㎡
2020年第2四半期
2,400万円
180㎡〜
13.3万/㎡
2018年第4四半期
2,900万円
200㎡〜
14.5万/㎡
2015年第1四半期
2,800万円
160㎡〜
17.5万/㎡
2014年第4四半期
2,400万円
190㎡〜
12.6万/㎡
2014年第4四半期
2,400万円
200㎡〜
12.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福津市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+513人/年
🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得357万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 60,263 | - |
| 2017 | 63,079 | - |
| 2019 | 66,253 | +1,343 |
| 2021 | 67,851 | +613 |
| 2023 | 68,793 | +393 |
| 2024 | 69,201 | +545 |
所得: 平均357万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 7.5%（2018年: 11.2% → 改善）
将来人口: 2035年+4%、2050年+4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福津市の一戸建てマップ
福津市内のエリアランキング
あけぼのは福津市内14地区中2位（上位86%）。
単価16.2万/㎡。
1つ上の日蒔野とは19%の差。