アンピール伊都
福岡県福岡市西区今宿西1丁目11-12 | 築15年 | 48戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30万/㎡から2025年は47.1万/㎡へ、10年間で57.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均3,598万円です。4LDKが最も高く平均3,641万円、2LDKは平均3,093万円です。
2LDK
3,093万
2件
3LDK
3,598万
8件
4LDK
3,641万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,093万 | 2,906万 | 3,280万 |
| 3LDK | 8件 | 3,598万 | 3,322万 | 3,968万 |
| 4LDK | 2件 | 3,641万 | 3,588万 | 3,694万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.0万円で、1-3階（41.0万円）と比べて1.0万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
41万/㎡
4-7階
7件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿西1丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 67.99m² ～ 88.55m² |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
今宿駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立今宿小学校
中学校
福岡市立玄洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンピール伊都 | 2011 | 48戸 | 47.1万 | 3,280万 |
| モントーレ今宿スクエア | 2003 | 17戸 | 20.9万 | 2,790万 |
| ローラン今宿 | 1985 | 27戸 | 36.8万 | 3,580万 |
| アソシア今宿ザ・テラス＆リゾート | 2012 | 78戸 | 58.5万 | 3,980万 |
| アルファステイツ今宿駅西 | 2026 | 47戸 | - | - |
| サンレジア学研都市 | 2016 | 10戸 | 27.1万 | 3,480万 |
| シティライフ今宿駅３ | 2002 | 37戸 | 37.5万 | 3,380万 |
| サングレート今宿オーシャンテラス | 2021 | 36戸 | 49.4万 | 3,600万 |
| 今宿パークマンション | 1990 | 26戸 | 28.5万 | 2,000万 |
| アルファステイツ九大学研都市駅前 | 2009 | 80戸 | 49.1万 | 3,680万 |
| シーサイドマンション松原 | 1984 | 36戸 | 30.7万 | 1,490万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 43.8万 | 47.1万 |
| 3LDK | 30.0万 | 31.4万 | - | 42.7万 | 47.6万 | - |
| 4LDK | - | - | 37.0万 | - | 41.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.1万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 47.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,800万 | 50.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.56万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 42.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 37.03万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.37万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。