シーサイドマンション松原
福岡県福岡市西区今宿1丁目11-4 | 築42年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2025年は27.8万/㎡へ、11年間で92.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の65%・15件）で、平均1,254万円です。1SLDKが最も高く平均2,376万円、1LDKは平均1,254万円です。
ー
1,939万
3件
1R
1,939万
3件
1LDK
1,254万
15件
1SLDK
2,376万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,939万 | 1,869万 | 1,974万 |
| 1R | 3件 | 1,939万 | 1,738万 | 2,121万 |
| 1LDK | 15件 | 1,254万 | 731万 | 2,604万 |
| 1SLDK | 2件 | 2,376万 | 2,148万 | 2,604万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（27.5万円）と比べて6.8万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15件
27.5万/㎡
4-7階
10件
34.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿1丁目11-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 40.05m² ～ 68.04m² |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
今宿駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立玄洋小学校
中学校
福岡市立玄洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーサイドマンション松原 | 1984 | 36戸 | 30.7万 | 1,490万 |
| サングレート今宿オーシャンテラス | 2021 | 36戸 | 49.4万 | 3,600万 |
| アソシア今宿ザ・テラス＆リゾート | 2012 | 78戸 | 58.5万 | 3,980万 |
| スカイハイツ今宿 | 1990 | 49戸 | 25.5万 | 1,780万 |
| 今宿パークマンション | 1990 | 26戸 | 28.5万 | 2,000万 |
| シティライフ今宿駅３ | 2002 | 37戸 | 37.5万 | 3,380万 |
| ローラン今宿 | 1985 | 27戸 | 36.8万 | 3,580万 |
| アーサー今宿シーサイド | 2000 | 32戸 | 36.2万 | 3,280万 |
| ライオンズマンションシーサイド今宿 | 1989 | 45戸 | 32.7万 | 2,099万 |
| 長垂ビーチエクセル | 1989 | 24戸 | 35.5万 | 2,200万 |
| アルファステイツ今宿駅西 | 2026 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 12.8万 | 24.7万 | 19.3万 | 19.3万 | 46.9万 | 34.3万 | 30.8万 | 27.8万 |
| 1R | - | - | 44.0万 | 41.5万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 750万 | 18.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 34.22万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 750万 | 18.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 990万 | 20.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.96万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ー | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.63万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,390万 | 34.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ー | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.69万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ー | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.17万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.92万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 1,580万 | 39.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 780万 | 19.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 1,780万 | 43.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 780万 | 19.27万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 999万 | 24.67万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 620万 | 12.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 850万 | 20.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 700万 | 14.41万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 700万 | 14.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 51,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,263円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。