エイリックスタイル生の松原ウェルクス
福岡県福岡市西区上山門1丁目7-6 | 築10年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20192021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の34.8万/㎡から2025年は44万/㎡へ、6年間で26.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均3,626万円です。4LDKが最も高く平均3,626万円、3LDKは平均2,920万円です。
3LDK
2,920万
5件
4LDK
3,626万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,920万 | 2,480万 | 3,680万 |
| 4LDK | 6件 | 3,626万 | 3,404万 | 3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目7-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年6月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 68.42m² ～ 90.06m² |
| 分譲会社 | アライアンス |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | アライアンスサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
下山門駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立城原小学校
中学校
福岡市立西陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エイリックスタイル生の松原ウェルクス | 2016 | 29戸 | 43.8万 | 3,680万 |
| スコーレ生の松原 | 1982 | 24戸 | 23.6万 | 2,080万 |
| アクタス上山門ツインズ | 2021 | 59戸 | 50.4万 | 3,240万 |
| 東峰マンション上山門 | 1989 | 22戸 | 25.9万 | 1,999万 |
| アーベイン生の松原サンハイツ | 1993 | 45戸 | 17.9万 | 1,600万 |
| ロワールマンション上山門３ | 1989 | 16戸 | 15.4万 | 850万 |
| ＪＧＭヴェルデ姪浜西 | 1996 | 35戸 | 27.9万 | 2,280万 |
| エクレール下山門 | 1990 | 24戸 | 23.8万 | 1,530万 |
| 生の松原サンハイツ２ | 1979 | 40戸 | 8.0万 | 750万 |
| 生の松原サンハイツ４ | 1980 | 40戸 | - | - |
| 生の松原サンハイツ７ | 1981 | 35戸 | 12.8万 | 1,200万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 36.8万 | - | 39.7万 | 44.1万 |
| 3LDK | 34.8万 | - | 36.3万 | 37.1万 | 43.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,499万 | 39.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.6万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.25万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.49万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。