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アンピール馬出九大病院前

福岡県福岡市東区馬出3丁目15-25 | 築24年 | 231戸

推定相場
アンピール馬出九大病院前
最新データ
2026年3月
売買60件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均（49.2万円）より10.3%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を37.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2026年は44.1万/㎡へ、13年間で82.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は131,667〜135,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・32件）で、平均3,898万円です。4LDKが最も高く平均4,742万円、2LDKは平均3,873万円です。
2LDK
4件
3,873万
3LDK
32件
3,898万
4LDK
23件
4,742万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,873万 3,634万 3,990万
3LDK 32件 3,898万 3,135万 4,849万
4LDK 23件 4,742万 3,615万 5,971万

階数別の㎡単価

1-5階
36.5万/㎡
27件
6-10階
36.9万/㎡
20件
11-20階
35万/㎡
13件

物件概要

所在地福岡県福岡市東区馬出3丁目15-25
築年月2002年2月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数231戸
専有面積69.84m² ～ 104.31m²
分譲会社新栄住宅
施工会社三井建設
管理会社新栄総合管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
箱崎宮前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩6分
🚉
馬出九大病院前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩8分
🚉
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
徒歩15分

学区情報

小学校
馬出小学校
中学校
福岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アンピール馬出九大病院前 2002 231戸 44.1万 3,290万
ラファセ九大病院前 2011 30戸 38.9万 1,580万
アクロス箱崎ブライトガーデン 2007 128戸 52.2万 3,780万
アーサー箱崎宮前 2006 37戸 42.0万 3,780万
サンリヤン箱崎宮前１番館 2004 33戸 37.7万 3,850万
サンリヤン箱崎宮前２番館 2005 37戸 47.6万 3,480万
サントノーレ箱崎西 2007 33戸 42.6万 4,280万
サンリヤン箱崎イーストコート 2009 42戸 48.3万 4,260万
アルファシオフリード 2020 56戸 - -
三愛シティライフ箱崎 1984 46戸 25.9万 1,500万
三愛シティライフ箱崎２ 1985 47戸 45.3万 2,680万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 34.6万 31.4万 40.9万 40.8万 40.3万 45.2万 42.3万 44.1万
4LDK - 34.0万 35.5万 39.4万 39.7万 36.9万 51.2万 -
2LDK 34.5万 - - - 46.7万 - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.11万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,550万 41.53万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,680万 42.98万/㎡
2025年5月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 5,299万 50.81万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 5,390万 51.68万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.49万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.49万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.37万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,350万 37.53万/㎡
2024年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,700万 35.48万/㎡
2024年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,490万 38.27万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,830万 40.03万/㎡
2023年6月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,690万 37.08万/㎡
2023年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,880万 38.99万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,100万 43.85万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.6万/㎡
2023年3月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,280万 43万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,300万 46.68万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,330万 41.99万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,400万 38.09万/㎡
2022年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,550万 38.31万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.19万/㎡
2022年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,750万 40.47万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 39.81万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.49万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,700万 34.45万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,499万 47.19万/㎡
2021年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.93万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,199万 42.69万/㎡
2021年7月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,700万 35.48万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.23万/㎡
2021年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,990万 35.41万/㎡
2021年2月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,700万 35.48万/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.86万/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,500万 29.6万/㎡
2020年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.02万/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 4,000万 38.35万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,550万 32.54万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 2,800万 35.73万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,830万 35.69万/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,750万 35.2万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.31万/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,450万 32.69万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,250万 35.64万/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,480万 34.88万/㎡
2018年12月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 2,980万 39.96万/㎡
2017年9月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,690万 31.11万/㎡
2016年7月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.48万/㎡
2016年5月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.1万/㎡
2016年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.7万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額124,303円。4LDKなら月額141,667円が相場です。
2LDK
116,600円
110,000〜123,000円
3LDK
124,303円
108,000〜150,000円
4LDK
141,667円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
39件
15〜20万
2件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,728円/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,796円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,820円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,531円/㎡
2023年10月 4〜6階 4LDK 100㎡〜 150,000円 1,438円/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,627円/㎡
2022年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,735円/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 123,000円 1,574円/㎡
2021年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,521円/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 133,000円 1,560円/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,600円/㎡
2020年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,697円/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,556円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,697円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,609円/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,556円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 115,000円 1,459円/㎡
2018年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,735円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,568円/㎡
2017年5月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 115,000円 1,467円/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 120,000円 1,536円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,403円/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,396円/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,697円/㎡
2016年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,556円/㎡
2016年3月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,768円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,697円/㎡
2016年12月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,521円/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,556円/㎡
2016年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,697円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。