リーベスト香椎駅東
福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目14-15 | 築27年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.3万/㎡から2025年は29.6万/㎡へ、12年間で17.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均3,291万円です。3LDKが最も高く平均3,291万円、4LDKは平均3,287万円です。
3LDK
3,291万
15件
4LDK
3,287万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,291万 | 2,090万 | 4,099万 |
| 4LDK | 2件 | 3,287万 | 2,959万 | 3,615万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
31.4万/㎡
3階以上
14件
23.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 70.52m² ～ 83.07m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | イオンディライト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
香椎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)
学区情報
小学校
福岡市立香椎下原小学校
中学校
福岡市立香椎第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーベスト香椎駅東 | 1999 | 35戸 | 29.6万 | 2,090万 |
| サンライフキャンパスピア香椎 | 1990 | 28戸 | 15.8万 | 245万 |
| ダイナコートパインズヒル | 1995 | 24戸 | 18.1万 | 350万 |
| コラソンパセオ香椎 | 1998 | 72戸 | 28.2万 | 2,998万 |
| コラソンパセオ香椎Ａ棟 | 1999 | 18戸 | 29.2万 | 2,599万 |
| コラソンパセオ香椎Ｂ棟 | 1998 | 18戸 | 22.1万 | 1,950万 |
| コラソンパセオ香椎Ｃ棟 | 1998 | 18戸 | 27.7万 | 2,950万 |
| シティライフ香椎駅 | 1996 | 16戸 | 32.1万 | 2,580万 |
| 香椎駅前パークマンション | 1989 | 32戸 | 16.9万 | 1,200万 |
| 香椎よろい坂ハイツ１棟 | 1977 | 70戸 | - | - |
| MJR香椎 | 2010 | 72戸 | 47.7万 | 4,350万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 23.3万 | 25.3万 | - | 28.8万 | 26.5万 | 42.3万 | 29.6万 |
| 4LDK | - | - | 23.5万 | 21.4万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.54万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.48万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.41万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.11万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.31万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 21.85万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.45万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.52万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。