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エステートモア箱崎２

福岡県福岡市東区筥松2丁目3-12 | 築35年 | 39戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.3万/㎡から2024年は24.9万/㎡へ、9年間で22.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の33,750円から2025年には37,286円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

1K
27件
684万
間取り件数平均価格最低最高
1K 27件 684万 465万 906万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（20.1万円）と比べて2.7万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
20.1万/㎡
5件
4-7階
22.3万/㎡
14件
8階以上
22.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区筥松2丁目3-12
築年月1991-07（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数39戸
専有面積18.23m² ～ 20.50m²
分譲会社ライフエステート
施工会社ライフビルド
管理会社ライフメンテナンス
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩4分

学区情報

小学校
福岡市立筥松小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステートモア箱崎２ 1991 39戸 24.9万 510万
エレガントライフ筥崎 2004 48戸 34.2万 2,520万
イノバス箱崎 2027 - - -
ホワイトパレス筥崎 1988 27戸 23.0万 1,630万
エバーライフ箱崎 1980 53戸 - -
ルブラン箱崎 2018 - 59.2万 1,800万
ピュアドームエルクオーレ箱崎 2007 24戸 40.6万 1,000万
ラファセ箱崎 2010 36戸 55.6万 1,400万
グランフォーレ箱崎アネックス 2007 54戸 64.8万 1,600万
ピュアドームエタージュ箱崎 2007 24戸 34.4万 840万
エステートモア箱崎 1990 38戸 24.9万 850万

売買データ分析（28件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 22.4万 23.3万 22.1万 19.6万 23.8万 21.5万 23.6万 24.9万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 510万 24.88万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 550万 26.83万/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 390万 19.03万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 510万 24.88万/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 430万 20.98万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 450万 21.96万/㎡
2021年2月 高層 1R 20㎡〜 550万 26.83万/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 488万 23.81万/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 430万 20.98万/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 355万 17.32万/㎡
2020年2月 高層 1K 20㎡〜 420万 20.49万/㎡
2019年12月 高層 1K 20㎡〜 480万 23.42万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 430万 20.98万/㎡
2019年10月 高層 1K 15㎡〜 400万 21.95万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 480万 24.01万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 480万 23.42万/㎡
2018年4月 高層 1K 20㎡〜 440万 21.47万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 500万 24.4万/㎡
2017年8月 高層 1K 20㎡〜 446万 21.76万/㎡
2017年7月 高層 1K 20㎡〜 472万 23.03万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 380万 18.54万/㎡
2016年4月 高層 1K 20㎡〜 475万 23.18万/㎡
2016年3月 高層 1K 20㎡〜 475万 23.18万/㎡
2016年1月 高層 1K 20㎡〜 470万 22.93万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 350万 17.08万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 398万 19.42万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 380万 18.54万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 450万 21.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額37,549円。1Kなら月額37,549円が相場です。
ワンルーム
39,000円
37,000〜40,000円
1K
37,549円
29,000〜48,000円
全 119 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,796円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,756円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,951円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,707円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,895円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,854円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,854円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 36,000円 1,756円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,561円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,902円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,857円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 41,000円 2,000円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,975円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,756円/㎡
2024年10月 高層 1K 15㎡〜 41,000円 2,249円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,805円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,707円/㎡
2023年3月 高層 1K 15㎡〜 39,000円 2,139円/㎡
2023年2月 高層 1K 15㎡〜 43,000円 2,359円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 44,000円 2,146円/㎡
2023年1月 高層 1K 15㎡〜 44,000円 2,414円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,902円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 2,098円/㎡
2023年12月 高層 1K 20㎡〜 37,000円 1,805円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 2,145円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,951円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 41,000円 2,000円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 37,000円 1,805円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,463円/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 42,000円 2,049円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。