JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園
福岡県福岡市東区松崎3丁目16-3 | 築22年 | 76戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、11年間で58.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・29件）で、平均3,244万円です。4LDKが最も高く平均3,244万円、3LDKは平均3,185万円です。
3LDK
3,185万
22件
4LDK
3,244万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 3,185万 | 2,480万 | 3,758万 |
| 4LDK | 29件 | 3,244万 | 2,570万 | 4,845万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.5万円で、1-5階（27.8万円）と比べて1.7万円（+6.1%）高くなっています。
1-5階
43件
27.8万/㎡
6-10階
8件
29.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区松崎3丁目16-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 75.48m² ～ 96.73m² |
| 分譲会社 | ジェイジーエム |
| 施工会社 | 大平工業九州支店 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
名島駅
西鉄貝塚線
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徒歩10分
貝塚駅
南海本線 / 西鉄貝塚線 / 水間鉄道水間線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
名島小学校
中学校
松崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園 | 2004 | 76戸 | 30.9万 | 2,698万 |
| JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園Ｐ棟 | 2004 | 76戸 | - | - |
| JGMヴェルデヒルズ名島河畔公園Ｓ棟 | 2004 | 76戸 | 31.8万 | 2,599万 |
| ダイアパレス名島 | 1990 | 68戸 | 10.7万 | 230万 |
| ライオンズマンション名島 | 1990 | 17戸 | 20.0万 | 1,590万 |
| サンライフ名島 | 1980 | 86戸 | 16.2万 | 1,290万 |
| スタシオン名島フォレストヒルズ | 1997 | 26戸 | 27.8万 | 2,290万 |
| エバーライフヒルズ名島Ｄ棟 | 2008 | 25戸 | 34.5万 | 2,590万 |
| ソロン名島 | 1990 | 155戸 | 34.5万 | 2,590万 |
| 藤和ライブタウン名島 | 1994 | 17戸 | 23.4万 | 1,580万 |
| ルネッサンス２１イーストヒルズ | 2002 | 40戸 | 32.0万 | 3,050万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
26件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.8万 | - | 24.4万 | 25.7万 | 30.1万 | 39.5万 | 33.3万 | 30.8万 |
| 3LDK | 24.9万 | 24.7万 | - | 24.2万 | 31.9万 | - | 39.1万 | 32.7万 |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,570万 | 30.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,098万 | 36.36万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,698万 | 30.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.09万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.45万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 39.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.97万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,050万 | 47.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,050万 | 47.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.63万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,960万 | 34.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.88万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 31.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.14万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.86万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.05万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.05万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,970万 | 24.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.35万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.35万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,170万 | 26.32万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,170万 | 26.32万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.24万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.66万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,750万 | 20.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.35万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.22万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.17万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.22万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.15万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.76万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。