サンライフ香椎B棟
福岡県福岡市東区千早5丁目4-3 | 築43年 | 234戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.5万/㎡から2026年は37.4万/㎡へ、9年間で52.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,885万円です。2SLDKが最も高く平均3,116万円、3LDKは平均2,885万円です。
2SLDK
3,116万
2件
2LDK
2,966万
5件
3LDK
2,885万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,116万 | 3,098万 | 3,134万 |
| 2LDK | 5件 | 2,966万 | 2,090万 | 3,361万 |
| 3LDK | 14件 | 2,885万 | 2,250万 | 3,481万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
35.5万/㎡
4-7階
5件
36万/㎡
8階以上
15件
33.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区千早5丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 234戸 |
| 専有面積 | 67.55m² ～ 90.10m² |
| 分譲会社 | 福岡地所 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
千早駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
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徒歩8分
香椎宮前駅
西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立千早小学校
中学校
福岡市立香椎第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライフ香椎B棟 | 1983 | 234戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| サンライフ香椎C棟 | 1983 | 234戸 | 30.9万 | 2,780万 |
| エンクレスト香椎 | 2007 | 132戸 | 55.3万 | 1,380万 |
| サンライフ香椎 | 1983 | 702戸 | 38.3万 | 2,798万 |
| サンライフ香椎Ａ棟 | 1983 | 234戸 | 14.4万 | 1,300万 |
| アーバンパレス千早ネオステージ | 2006 | 69戸 | 49.6万 | 4,190万 |
| MJR千早公園通り | 2005 | 69戸 | 53.0万 | 4,480万 |
| ル・サンク香椎パークサイド | 2006 | 48戸 | 46.9万 | 4,280万 |
| プレミスト千早レジデンス | 2013 | 96戸 | 58.1万 | 4,720万 |
| エンクレスト千早 | 2020 | 56戸 | 63.8万 | 1,890万 |
| ネクサスワールドポルザンパルク | 1998 | 59戸 | 34.6万 | 3,500万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.5万 | - | - | 37.0万 | 34.0万 | 30.0万 | 38.2万 | 37.4万 |
| 2SLDK | - | - | 30.1万 | - | - | 35.5万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 20.6万 | 38.1万 | 35.8万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.24万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,798万 | 38.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.73万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 30.84万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 39.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 43.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.73万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.24万/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.49万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.49万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.36万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.1万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 36.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.56万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
3LDK
72,000〜78,000円
75,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 72,000円 | 986円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,069円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。