モントーレガーデンヒルズ野芥
福岡県福岡市早良区野芥6丁目32-1 | 築18年 | 55戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2025年は43.1万/㎡へ、12年間で61.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では55.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,795万円です。3LDKが最も高く平均2,795万円、2LDKは平均2,204万円です。
2LDK
2,204万
4件
3LDK
2,795万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,204万 | 1,940万 | 2,450万 |
| 3LDK | 12件 | 2,795万 | 2,404万 | 3,997万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
31.4万/㎡
3階以上
3件
27万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区野芥6丁目32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 56.88m² ～ 117.36m² |
| 分譲会社 | 西武ハウス |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
野芥六丁目バス停駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩19分
野芥駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
野芥小学校
中学校
田隈中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モントーレガーデンヒルズ野芥 | 2008 | 55戸 | 43.1万 | 2,450万 |
| エンゼルハイム野芥 | 1996 | 44戸 | 31.8万 | 2,680万 |
| グリーンマンション野芥南 | 1998 | 22戸 | 17.5万 | 1,250万 |
| スタシオン野芥ネクステージ | 1996 | 18戸 | 39.4万 | 2,680万 |
| シャトレ七隈 | 1982 | 15戸 | 32.0万 | 1,450万 |
| プレリュード干隈 | 1989 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 27.2万 | - | - | 43.1万 |
| 3LDK | 26.7万 | 27.5万 | 30.4万 | 27.8万 | 27.1万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 43.08万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 43.08万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.11万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 27.76万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 26.95万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 33.42万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,340万 | 32.48万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,628万 | 27.45万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.82万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.69万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.4万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,295万 | 28.94万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.4万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,130万 | 27.46万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.44万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額112,000円。3LDKなら月額112,000円が相場です。
2LDK
120,000〜120,000円
120,000円
3LDK
100,000〜120,000円
112,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,666円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,023円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,023円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。