美室団地１１棟
福岡県福岡市早良区有田8丁目18-11 | 築50年 | 20戸
賃料の推移
7万6万5万4万
201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜51,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
2LDK
1,059万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,059万 | 999万 | 1,119万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区有田8丁目18-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年7月（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 51.68m² ～ 63.40m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
次郎丸駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立有田小学校
中学校
福岡市立次郎丸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 15.0万 | 15.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額52,400円。
2LDK
48,000〜60,000円
52,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 967円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 967円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 48,000円 | 883円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 920円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 967円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 920円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,068円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 50,000円 | 920円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。