グランドオーク・リビエ藤崎
福岡県福岡市早良区昭代3丁目3-8 | 築20年 | 71戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2015201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の40.6万/㎡から2025年は73.7万/㎡へ、10年間で81.4%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では69.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,310万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 5,310万 | 5,063万 | 5,690万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
58.5万/㎡
8階以上
4件
52.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 75.20m² ～ 112.31m² |
| 分譲会社 | 森林都市 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立高取小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドオーク・リビエ藤崎 | 2006 | 71戸 | 73.7万 | 5,690万 |
| グランドオーク藤崎南カノン | 2025 | 32戸 | - | - |
| MJR高取ザ・レジデンス | 2023 | 54戸 | - | - |
| グランフォーレ藤崎レジデンス | 2017 | 45戸 | 64.8万 | 5,380万 |
| アーサー藤崎エクセラン | 2002 | 51戸 | 59.9万 | 5,180万 |
| パークコート藤崎 | 1998 | 59戸 | 65.0万 | 4,990万 |
| 日商岩井新福陵マンション３号棟 | 1978 | 20戸 | - | - |
| ペルル荒江プロムナード | 2008 | 13戸 | 44.8万 | 3,480万 |
| ザ・パークハウス藤崎紅葉山 | 2021 | 48戸 | 99.1万 | 7,200万 |
| ローレルコート藤崎 | 2000 | 60戸 | 62.1万 | 4,399万 |
| 日商岩井新福陵マンション２号棟 | 1978 | 16戸 | 20.4万 | 1,698万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 43.4万 | 56.5万 | 73.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 73.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 54.93万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.23万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 43.39万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 40.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。