アーバンパレスアルカディア藤崎
福岡県福岡市早良区室見2丁目5-11 | 築29年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の41.8万/㎡から2024年は54.7万/㎡へ、6年間で30.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,972万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,972万 | 3,419万 | 4,217万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
52.1万/㎡
3階以上
2件
42.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 67.56m² ～ 84.00m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | マベック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
🚉
徒歩7分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立室見小学校
中学校
福岡市立高取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレスアルカディア藤崎 | 1997 | 21戸 | 53.2万 | 3,798万 |
| シティハウス室見 | 2004 | 53戸 | 56.0万 | 4,490万 |
| リヴィエール室見リゾシア | 2013 | - | - | - |
| 室見リバーコーポ | 1974 | 35戸 | 20.3万 | 880万 |
| グランドメゾン室見 | 2008 | 18戸 | 60.0万 | 4,980万 |
| 藤和藤崎ホームズ | 1999 | 17戸 | 52.6万 | 4,880万 |
| シティハウス室見リバーサイドコート | 2004 | 15戸 | 49.3万 | 3,600万 |
| シャトレ室見 | 1985 | 18戸 | - | - |
| ダイナコートブロッサム藤崎 | 1996 | 15戸 | 66.5万 | 3,780万 |
| ＪＧＭマキシム藤崎 | 1997 | 62戸 | 52.9万 | 4,680万 |
| ロイヤルアーク室見 | 1999 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.8万 | 45.1万 | 50.9万 | 54.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 53.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 56.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 56.22万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 53.18万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.18万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 56.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,798万 | 53.24万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.1万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 42.62万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額116,667円。
3LDK
115,000〜120,000円
116,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,612円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 115,000円 | 1,612円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。