ネストピア別府駅前
福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-4 | 築15年 | 43戸
賃料の推移
9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の71,250円から2025年には80,250円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
1LDK
1,558万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,558万 | 1,459万 | 1,656万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 分譲会社 | ネスト |
| 施工会社 | 照栄建設 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩9分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩20分
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立鳥飼小学校
中学校
福岡市立城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネストピア別府駅前 | 2011 | 43戸 | 44.6万 | 1,550万 |
| グリーンマンション鳥飼 | 1974 | 93戸 | 25.2万 | 1,875万 |
| アクアシティ別府ステーション | 2009 | 37戸 | 49.6万 | 1,240万 |
| クレアシティ鳥飼 | 2008 | 26戸 | 46.4万 | 4,150万 |
| ルエメゾンロワール城南１ | 1989 | 36戸 | - | - |
| ルエ・メゾンロワール城南 | 1989 | 50戸 | 21.2万 | 400万 |
| オリエントハイツ別府 | 1990 | 60戸 | 57.0万 | 4,790万 |
| アクタス六本松タワー | 2008 | 83戸 | 38.6万 | 950万 |
| ピアセント鳥飼 | 1998 | 17戸 | 46.6万 | 4,000万 |
| 鳥飼5丁目パークホームズ | 1996 | 20戸 | 55.0万 | 3,690万 |
| サンポート鳥飼 | 1980 | 11戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 1LDK | 46.0万 | 44.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,550万 | 44.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,600万 | 46.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（77件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の91%）で、平均月額71,743円。2DKなら月額71,000円が相場です。
1LDK
66,000〜82,000円
71,743円
2DK
70,000〜74,000円
71,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
75件
8〜10万
2件
全 77 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,358円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,271円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,329円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,128円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,214円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,243円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1SLDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,013円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,955円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,041円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 1,984円/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。