アクロス西新レジデンス
福岡県福岡市城南区荒江1丁目30-16 | 築12年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の46.7万/㎡から2024年は44.8万/㎡へ、6年間で4.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均3,887万円です。3LDKが最も高く平均3,887万円、2LDKは平均3,246万円です。
2LDK
3,246万
6件
3LDK
3,887万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,246万 | 2,965万 | 3,613万 |
| 3LDK | 13件 | 3,887万 | 3,327万 | 4,714万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
49.3万/㎡
8階以上
12件
46.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目30-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 64.61m² ～ 80.36m² |
| 分譲会社 | アクロス荒江ザ・レジデンス 福岡地行 |
| 施工会社 | 上村建設 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
荒江バス停駅
学区情報
小学校
城南小学校
中学校
城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクロス西新レジデンス | 2014 | 27戸 | 44.8万 | 3,600万 |
| ヴィルヌーブ西新南 | 1995 | 38戸 | 49.0万 | 3,498万 |
| ファーネスト荒江２ | 2002 | 14戸 | 40.1万 | 3,180万 |
| ロワールマンション荒江 | 1982 | 24戸 | 15.7万 | 1,290万 |
| シティオ荒江 | 1995 | 19戸 | 23.1万 | 1,980万 |
| グランピア荒江２ | 1982 | 33戸 | 31.0万 | 1,780万 |
| ダイナコートエスタディオ西新南 | 1995 | 35戸 | 21.8万 | 420万 |
| ダイアパレス西新南 | 1996 | 27戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| スコーレ荒江 | 1979 | 15戸 | 20.1万 | 1,980万 |
| アクロス西新サウスレジオン | 2018 | 35戸 | 58.8万 | 4,980万 |
| エスポワール西新南 | 1989 | 15戸 | 24.3万 | 1,650万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.7万 | 49.4万 | 46.7万 | 49.2万 | 53.0万 | - | 44.8万 |
| 2LDK | - | 43.8万 | 44.4万 | - | - | 49.6万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 44.8万/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,730万 | 52.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,460万 | 49.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 48.41万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 44.8万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,870万 | 44.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,460万 | 49.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.42万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.03万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額124,000円。
3LDK
120,000〜128,000円
124,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,704円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。