アーベインルネス別府1号棟
福岡県福岡市城南区別府団地1 | 築30年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.1万/㎡から2023年は42.4万/㎡へ、6年間で20.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
3,806万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 3,806万 | 3,646万 | 3,998万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区別府団地1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年5月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 68.02m² ～ 91.49m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
六本松駅
福岡市営地下鉄七隈線
🚉
徒歩7分
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立別府小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーベインルネス別府1号棟 | 1996 | 49戸 | 43.5万 | 3,600万 |
| ダイナコートエスタディオミューズ | 2001 | 33戸 | 32.0万 | 650万 |
| スプラウト六本松バランツァ | 2007 | 31戸 | 46.1万 | 4,240万 |
| ダイナコート六本松５ | 1995 | 38戸 | 29.2万 | 630万 |
| URアーベインルネス別府 | 2000 | 62戸 | - | - |
| グランドメゾン草香江テラス | 2012 | 39戸 | 90.2万 | 8,500万 |
| ファーネスト別府レジデンス | 2018 | 26戸 | 69.0万 | 6,080万 |
| シティハウス六本松ツインタワーズ | 2009 | 78戸 | 89.3万 | 6,990万 |
| グランドメゾン六本松 | 2001 | 59戸 | 71.3万 | 6,280万 |
| グランフォーレプライム六本松 | 2016 | 65戸 | 68.9万 | 1,930万 |
| パークスタイル ザ・シェイプ | 2008 | 140戸 | 78.5万 | 5,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 36.4万 | 42.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 43.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.32万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,900万 | 35万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.97万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 35.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。