スワンマンションインペリアル城南Ａ棟
福岡県福岡市城南区七隈3丁目20-30 | 築36年 | 39戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.9万/㎡から2020年は23.6万/㎡へ、2年間で5.1%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,395万円です。4LDKが最も高く平均2,395万円、5Kは平均2,270万円です。
4LDK
2,395万
4件
5K
2,270万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 2,395万 | 1,643万 | 2,866万 |
| 5K | 3件 | 2,270万 | 1,998万 | 2,433万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区七隈3丁目20-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 84.00m² ～ 89.05m² |
| 分譲会社 | 西一住宅 |
| 施工会社 | 柿原組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立城南小学校
中学校
福岡市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スワンマンションインペリアル城南Ａ棟 | 1990 | 39戸 | 21.3万 | 1,790万 |
| スワンマンションインペリアル城南 | 1990 | 39戸 | 21.3万 | 1,790万 |
| ＪＧＭヴェルデ飯倉 | 1997 | 32戸 | 29.4万 | 2,298万 |
| スワンマンションインペリアル城南Ｂ棟 | 1990 | 39戸 | - | - |
| Fステージ飯倉 | 2002 | 39戸 | 40.6万 | 3,480万 |
| アーサー城南倶楽部サニーコート | 1995 | 64戸 | 35.3万 | 3,180万 |
| アーサー城南倶楽部 | 1995 | 64戸 | 29.1万 | 2,280万 |
| アーサー城南倶楽部キャナルコート1号館 | 1995 | 64戸 | - | - |
| DOOP飯倉の杜 | 2022 | 20戸 | 51.3万 | 4,480万 |
| シェラトン1 | 1990 | 50戸 | 26.9万 | 1,980万 |
| ラプロス飯倉 | 2013 | 21戸 | 39.2万 | 3,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 5K | - | 26.6万 | 23.6万 |
| 4LDK | 24.9万 | 22.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 5K | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.31万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 5K | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.96万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.15万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,540万 | 18.34万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 5K | 80㎡〜 | 2,230万 | 26.55万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 23.59万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。