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エンクレスト天神LINK

福岡県福岡市博多区築港本町10-20 | 築5年 | 161戸

賃料の推移

17万13万9万5万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の63,432円から2026年には103,083円へ、62.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区築港本町10-20
築年月2021年10月（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数161戸
専有面積23.98m² ～ 24.39m²
管理会社えん建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩14分
🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩17分

学区情報

小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エンクレスト天神LINK 2021 161戸 83.4万 2,000万
エクサイド天神 1999 70戸 40.3万 1,150万
エイルレシェンテ天神ベイサイド 1998 23戸 31.6万 2,480万
アクアシティオーシャンビュー 2007 40戸 46.0万 1,150万
エンクレストベイ天神東 2006 70戸 51.0万 1,960万
エンクレストベイ天神EAST 2019 126戸 64.4万 1,599万
ダイアパレス天神東 1985 28戸 - -
ピュアドームベイサイド博多 2005 42戸 44.2万 1,100万
エンクレスト天神東３ 2005 70戸 48.8万 1,200万
エンクレストベイ天神東３ 2019 104戸 59.2万 1,950万
エンクレストベイ天神東２ 2016 132戸 58.4万 1,490万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,000万 83.41万/㎡
2025年8月 7〜9階 1DK 20㎡〜 2,300万 94.31万/㎡
2025年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,200万 91.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（255件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額67,430円。2LDKなら月額138,423円が相場です。
ワンルーム
67,430円
61,000〜80,000円
1K
74,500円
65,000〜84,000円
1DK
69,409円
62,000〜88,000円
1LDK
105,913円
75,000〜122,000円
2DK
130,000円
120,000〜145,000円
2LDK
138,423円
118,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
196件
8〜10万
16件
10〜15万
42件
15〜20万
1件
全 255 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 13〜14階 2LDK 45㎡〜 142,000円 2,973円/㎡
2026年3月 4〜6階 1DK 20㎡〜 88,000円 3,676円/㎡
2026年3月 4〜6階 1DK 20㎡〜 80,000円 3,280円/㎡
2026年2月 4〜6階 1DK 20㎡〜 77,000円 3,216円/㎡
2026年2月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 142,000円 2,973円/㎡
2026年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,876円/㎡
2026年2月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 142,000円 3,041円/㎡
2026年2月 4〜6階 1DK 20㎡〜 78,000円 3,198円/㎡
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,034円/㎡
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,128円/㎡
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 2,997円/㎡
2026年1月 13〜14階 2LDK 45㎡〜 145,000円 3,081円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 84,000円 3,509円/㎡
2025年9月 7〜9階 1DK 20㎡〜 80,000円 3,280円/㎡
2025年9月 10〜12階 1DK 20㎡〜 78,000円 3,198円/㎡
2025年9月 7〜9階 1DK 20㎡〜 80,000円 3,342円/㎡
2025年9月 7〜9階 1DK 20㎡〜 80,000円 3,336円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 2,993円/㎡
2025年8月 13〜14階 2LDK 45㎡〜 150,000円 3,101円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,075円/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 139,000円 2,953円/㎡
2025年7月 13〜14階 2LDK 45㎡〜 139,000円 2,953円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,086円/㎡
2025年7月 13〜14階 2LDK 50㎡〜 139,000円 2,759円/㎡
2025年7月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,044円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,075円/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 144,000円 2,845円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,128円/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 144,000円 2,858円/㎡
2025年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,876円/㎡

他 225 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。