サーパス井尻東
福岡県福岡市博多区板付7丁目5-2 | 築30年 | 36戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.5万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、8年間で8.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,570万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,570万 | 1,990万 | 3,107万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.40m² ～ 83.04m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
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徒歩15分
井尻駅
西鉄天神大牟田線
学区情報
小学校
板付小学校
中学校
福岡市立板付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス井尻東 | 1996 | 36戸 | 28.3万 | 1,990万 |
| グランコート板付 | 1997 | 33戸 | 29.4万 | 2,080万 |
| アンピール第３板付 | 1989 | 49戸 | 24.6万 | 1,380万 |
| 東峰マンションイマジン筑紫通り | 2003 | 27戸 | 31.1万 | 2,380万 |
| 御笠ハイツ | 1979 | 4戸 | - | - |
| グランピア博多東２ | 1987 | 27戸 | 28.2万 | 1,698万 |
| サーパス板付 | 2007 | 40戸 | 33.3万 | 2,480万 |
| アムールV | 1996 | - | 21.1万 | 1,290万 |
| アムール板付２ | 1995 | 39戸 | 32.3万 | 2,290万 |
| スワンマンション板付 | 1989 | 25戸 | 14.2万 | 680万 |
| ライオンズマンション博多南第３ | 1991 | 41戸 | 39.8万 | 2,590万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.8万 | 26.7万 | 30.4万 | 26.9万 | 35.4万 | 33.3万 | 29.7万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.52万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 33.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.95万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,320万 | 32.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 31.25万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 26.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.51万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.28万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,249万 | 31.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 34.06万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,149万 | 30.51万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.72万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,132円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3SK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,203円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。