グランフォーレ博多駅プレミアの相場・売買履歴

賃料の推移

10万9万8万7万6万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の70,091円から2026年には80,667円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区東光2丁目2-3
築年月	2020年6月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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博多駅

山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩9分

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東比恵駅

福岡市営地下鉄空港線

徒歩11分

学区情報

小学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

中学校

福岡市博多区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォーレ博多駅プレミア	2020	60戸	-	-
コアマンション博多ステーションプラザ	1995	28戸	34.2万	2,198万
オープンレジデンシア博多空港通り	2024	32戸	86.8万	4,248万
エイルマンション博多駅東コンフォート	1997	93戸	64.2万	3,350万
ステイツ博多駅	1990	23戸	24.8万	980万
ハイツ白鷺	1976	16戸	23.4万	550万
ピュアドームステイツ博多	2004	54戸	64.5万	1,600万
サヴォイエリート	2008	65戸	54.7万	1,670万
ステイツ博多駅２	1991	21戸	35.9万	1,480万
アンピール博多駅東	1984	30戸	22.8万	1,280万
アンピール博多駅	1997	33戸	57.7万	4,399万

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額74,642円。

1LDK

74,642円

64,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

83件

8〜10万

23件

全 106 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,711円/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,439円/㎡
2026年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,201円/㎡
2026年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,439円/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,711円/㎡
2026年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,439円/㎡
2025年9月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,711円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,645円/㎡
2025年8月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	80,000円	2,645円/㎡
2025年8月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,711円/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	25㎡〜	87,000円	3,023円/㎡
2025年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,711円/㎡
2025年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,469円/㎡
2025年5月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	78,000円	2,320円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,711円/㎡
2025年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,678円/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,479円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,512円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,446円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,446円/㎡
2025年4月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	76,000円	2,512円/㎡
2025年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,409円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,744円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,744円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,350円/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	82,000円	2,711円/㎡
2025年12月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	81,000円	2,654円/㎡
2025年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,611円/㎡
2025年12月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,350円/㎡
2025年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,611円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。