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ルネスロワール東公園

福岡県福岡市博多区千代2丁目8-6 | 築35年 | 140戸

推定相場
ルネスロワール東公園
最新データ
2025年9月
売買69件 / 賃貸335件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.2万円。周辺エリア平均（40.8万円）より28.4%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より33.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、12年間で38.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の36,250円から2026年には46,000円へ、26.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の72%・50件）で、平均707万円です。2DKが最も高く平均1,453万円、1Kは平均642万円です。
1R
50件
707万
1K
14件
642万
2DK
5件
1,453万
間取り件数平均価格最低最高
1R 50件 707万 500万 1,044万
1K 14件 642万 500万 800万
2DK 5件 1,453万 1,175万 1,663万

階数別の㎡単価

1-3階
22.5万/㎡
13件
4-7階
24.1万/㎡
41件
8階以上
21.6万/㎡
15件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区千代2丁目8-6
築年月1991年6月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数140戸
専有面積19.44m² ～ 42.87m²
分譲会社新生住宅
施工会社新生住宅
管理会社コミュニティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千代県庁口駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩5分
🚉
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
徒歩9分

学区情報

小学校
千代小学校
中学校
千代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネスロワール東公園 1991 140戸 29.2万 630万
アンピール県庁駅前 2000 58戸 55.3万 4,280万
グランパーク県庁前 2014 40戸 69.8万 2,100万
フレックス２１博多２ 1991 102戸 25.5万 750万
ラファセエクセレンシア呉服町 2013 79戸 48.1万 1,680万
ネストピア県庁口駅前 2017 52戸 58.0万 2,000万
アーベイン東公園 1991 96戸 36.2万 3,300万
アメックス博多県庁前 2016 50戸 75.8万 4,150万
JGM県庁口 1991 21戸 18.8万 490万
エステムコート博多・祇園ツインタワー セカンドステージ 2008 70戸 48.5万 1,180万
ダイナコート千代県庁口 1991 43戸 44.5万 1,580万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
67件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 25.2万 21.4万 23.3万 23.3万 26.0万 26.4万 25.7万 25.3万
1K - - 23.6万 - - 26.7万 23.8万 30.8万
2DK 26.4万 - - - - - 25.7万 -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 630万 29.17万/㎡
2025年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 660万 30.56万/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 800万 38.1万/㎡
2025年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 590万 30.35万/㎡
2025年4月 7〜9階 1R 25㎡〜 520万 17.48万/㎡
2025年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 500万 23.81万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 500万 23.81万/㎡
2024年9月 1〜3階 1R 20㎡〜 500万 23.81万/㎡
2024年6月 4〜6階 1R 20㎡〜 600万 28.58万/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 580万 27.62万/㎡
2024年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 580万 23.68万/㎡
2024年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 560万 26.67万/㎡
2024年5月 10〜11階 2DK 40㎡〜 1,100万 25.66万/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 25㎡〜 540万 18.15万/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 620万 20.84万/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 600万 28.58万/㎡
2023年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 530万 25.24万/㎡
2023年2月 4〜6階 1R 20㎡〜 560万 25.93万/㎡
2023年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 600万 28.58万/㎡
2023年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 525万 25万/㎡
2023年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 600万 28.58万/㎡
2023年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 580万 27.62万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 560万 26.67万/㎡
2023年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 500万 23.81万/㎡
2022年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 500万 23.81万/㎡
2022年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 690万 32.86万/㎡
2022年11月 7〜9階 1R 20㎡〜 450万 21.43万/㎡
2021年9月 7〜9階 1R 20㎡〜 490万 23.34万/㎡
2021年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 490万 23.34万/㎡
2021年5月 7〜9階 1R 20㎡〜 490万 23.34万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 495万 23.58万/㎡
2020年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 500万 23.81万/㎡
2020年12月 7〜9階 1R 20㎡〜 480万 22.86万/㎡
2020年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 495万 23.58万/㎡
2019年6月 10〜11階 1R 25㎡〜 470万 16.02万/㎡
2019年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 460万 21.91万/㎡
2019年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 425万 20.24万/㎡
2019年10月 7〜9階 1R 20㎡〜 580万 27.62万/㎡
2018年8月 10〜11階 2DK 40㎡〜 1,130万 26.36万/㎡
2018年1月 7〜9階 1R 20㎡〜 530万 25.24万/㎡
2017年9月 7〜9階 1R 25㎡〜 510万 17.38万/㎡
2017年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 380万 18.1万/㎡
2017年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 450万 21.43万/㎡
2017年6月 10〜11階 1R 20㎡〜 500万 23.81万/㎡
2017年2月 10〜11階 1K 30㎡〜 550万 17.87万/㎡
2017年12月 1〜3階 1R 20㎡〜 460万 21.91万/㎡
2017年10月 10〜11階 1R 20㎡〜 480万 22.86万/㎡
2016年9月 10〜11階 2DK 40㎡〜 900万 20.84万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 390万 18.58万/㎡
2016年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 390万 20.07万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（335件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額39,036円。2DKなら月額68,429円が相場です。
ワンルーム
39,036円
28,000〜46,000円
1R
37,130円
29,000〜45,000円
1K
40,112円
33,000〜52,600円
2DK
68,429円
65,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
327件
5〜8万
8件
全 335 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 46,000円 2,190円/㎡
2025年9月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 2,048円/㎡
2025年8月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2025年8月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,852円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 2,000円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,315円/㎡
2025年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,083円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,143円/㎡
2025年7月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 2,000円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,600円 2,505円/㎡
2025年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2025年5月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2025年4月 10〜11階 2DK 40㎡〜 75,000円 1,749円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 39,000円 1,857円/㎡
2025年4月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 2,000円/㎡
2025年4月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,852円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 40,000円 1,905円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 33,000円 1,571円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 38,000円 1,810円/㎡
2025年12月 10〜11階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,143円/㎡
2025年12月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,143円/㎡
2025年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 41,000円 1,952円/㎡
2025年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 2,048円/㎡
2025年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 48,000円 2,222円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 38,000円 1,759円/㎡
2025年11月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,991円/㎡
2025年10月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,818円/㎡
2025年10月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,818円/㎡
2024年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 43,000円 1,465円/㎡
2024年8月 4〜6階 ワンルーム 25㎡〜 43,000円 1,465円/㎡

他 305 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。