ネストピア呉服町
福岡県福岡市博多区下呉服町5-9 | 築14年 | 33戸
賃料の推移
9万8万7万6万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,412円から2025年には81,857円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
1LDK
1,970万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,970万 | 1,890万 | 2,010万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区下呉服町5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 34.22m² ～ 34.81m² |
| 施工会社 | 東部産業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
呉服町駅
福岡市営地下鉄箱崎線 / 熊本市電Ａ系統
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徒歩11分
千代県庁口駅
福岡市営地下鉄箱崎線
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徒歩20分
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネストピア呉服町 | 2012 | 33戸 | 51.7万 | 1,800万 |
| エンクレスト呉服町 | 2020 | 164戸 | 74.7万 | 1,980万 |
| クリオラベルヴィ呉服町イースト | 2020 | 49戸 | 101.7万 | 3,499万 |
| ライオンズマンション大博通り | 1991 | 44戸 | 26.7万 | 580万 |
| フォルム博多 | 1994 | 98戸 | 42.5万 | 680万 |
| サヴォイファイブウェイズ | 2006 | 45戸 | 58.8万 | 1,400万 |
| ピュアドームグレース博多 | 2002 | 58戸 | 49.1万 | 1,200万 |
| レジデンシャルヒルズ呉服 | 2007 | 36戸 | 46.0万 | 1,110万 |
| クリオ ラベルヴィ呉服町ウエスト | 2020 | 41戸 | 70.4万 | 3,880万 |
| プレサンスロジェ呉服町 | 2019 | 72戸 | 91.3万 | 5,699万 |
| メゾン・ド・ソワール | 1991 | 38戸 | 25.6万 | 410万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2023 |
|---|---|---|
| 1LDK | 44.1万 | 52.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,800万 | 51.71万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,800万 | 52.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,510万 | 44.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（143件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の94%）で、平均月額74,104円。2Kなら月額74,833円が相場です。
1LDK
69,000〜84,000円
74,104円
1SLDK
73,000〜76,000円
74,500円
2K
70,000〜84,000円
74,833円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
136件
8〜10万
7件
全 143 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,269円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,396円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,356円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,221円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,011円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 76,000円 | 2,221円/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,068円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,068円/㎡ |
他 113 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。