ダイアパレス天神東
福岡県福岡市博多区築港本町4-12 | 築41年 | 28戸
賃料の推移
8万7万6万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の71,000円から2024年には77,000円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均2,027万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,027万円、オープンフロアは平均1,815万円です。
３ＬＤＫ
2,027万
3件
オープンフロア
1,815万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,027万 | 1,023万 | 2,529万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,815万 | 1,650万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区築港本町4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
中洲川端駅
福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立博多小学校
中学校
福岡市立博多中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス天神東 | 1985 | 28戸 | - | - |
| エンクレスト天神東3 | 2005 | 70戸 | 48.8万 | 1,200万 |
| エンクレストベイ天神東 | 2006 | 70戸 | 51.0万 | 1,960万 |
| エンクレスト天神東 | 2001 | 66戸 | - | - |
| エンクレストベイサイド通り | 2016 | 198戸 | - | - |
| エンクレストベイ天神EAST | 2019 | 126戸 | 64.4万 | 1,599万 |
| エイルレシェンテ天神ベイサイド | 1998 | 23戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| イトーピア天神東 | 1992 | 57戸 | 47.2万 | 1,899万 |
| ピュアドームベイサイド博多 | 2005 | 42戸 | 44.2万 | 1,100万 |
| ピュアドームグランテージ博多 | 2006 | 102戸 | 46.1万 | 1,150万 |
| ジョイナス天神タワー | 1997 | 56戸 | - | - |
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の95%）で、平均月額69,904円。2LDKなら月額68,667円が相場です。
2DK
65,000〜77,000円
69,904円
2LDK
67,000〜71,000円
68,667円
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 77,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,269円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 73,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 68,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 71,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,287円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,412円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 71,000円 | 1,496円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,233円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。