エメラルドマンション高木
福岡県福岡市南区高木3丁目5-33 | 築44年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.1万/㎡から2026年は17.8万/㎡へ、13年間で96.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・11件）で、平均834万円です。2LDKが最も高く平均1,647万円、3DKは平均834万円です。
2LDK
1,647万
4件
3DK
834万
11件
3LDK
1,079万
4件
4DK
1,144万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,647万 | 1,480万 | 1,730万 |
| 3DK | 11件 | 834万 | 588万 | 1,093万 |
| 3LDK | 4件 | 1,079万 | 798万 | 1,758万 |
| 4DK | 2件 | 1,144万 | 932万 | 1,355万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
19.7万/㎡
3階以上
17件
15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市南区高木3丁目5-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 46.43m² ～ 75.81m² |
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
| 施工会社 | 松尾建設 |
| 管理会社 | ライフクリエイション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大橋駅
西鉄天神大牟田線 / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
福岡市立高木小学校
中学校
福岡市立宮竹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション高木 | 1982 | 44戸 | 17.8万 | 990万 |
| グランフォーレ大橋テラス | 2018 | 25戸 | 54.1万 | 3,799万 |
| アンピール高木 | 1986 | 32戸 | 24.4万 | 1,250万 |
| アムール高木 | 2001 | 38戸 | 33.5万 | 2,790万 |
| モントーレ大橋スクエア | 2005 | 30戸 | 40.6万 | 2,980万 |
| 高木団地 | 1975 | 140戸 | 13.1万 | 890万 |
| 高木団地１号棟 | 1976 | 40戸 | - | - |
| パークアソシア大橋レジデンス | 2019 | 83戸 | 63.1万 | 3,690万 |
| 高木サンハイツ | 1981 | 24戸 | 16.3万 | 1,380万 |
| マークスシティ大橋 | 2013 | 218戸 | 61.0万 | 5,580万 |
| エンゼルハイム大橋 | 1990 | 51戸 | 29.9万 | 2,580万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16.0万 | 10.6万 | 10.1万 | 10.4万 | - | - | - | 17.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 26.6万 | - | 24.7万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | 12.9万 | 15.7万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.76万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.34万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 24.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,730万 | 25.06万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.42万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 798万 | 12.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 880万 | 11.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.77万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 470万 | 8.44万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 780万 | 14.26万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 420万 | 9.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。